この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市天保山町22-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,137 万円 71.46m²の部屋
〜3,406 万円 90.94m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,137万円 71.46m²の部屋 30万円 / m²
〜3,406万円 90.94m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市天保山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,111万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,893万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,137万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,937万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,737万円 | 81.3％ |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ天保山二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.46m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,150万円 | 75.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,150万円 | 71.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,283万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 71.46m²の部屋
〜14.43万円 90.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ天保山二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ天保山二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスゲート
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フェリース天保山 | 671万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビスタヴィラ | 1,297万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,094万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| STATESHORE | 996万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,976万円 〜 3,704万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アミューパレスG | 1,277万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-5 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ReiVillage | 1,471万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサヴェルデ | 1,133万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| れいめい下荒田 | 741万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデージ下荒田 | 678万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| ホープ流星3 | 1,353万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルゴ2 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャングリラ5 | 816万円 〜 1,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 758万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,376万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| ドリーム21 | 852万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| 雪月花こうつき | 1,485万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| フレシール武之橋 | 2,316万円 〜 2,996万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 521万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,490万円 〜 3,698万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| れいめいみずほ | 787万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロミネンスXステージ | 801万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| カラーズ | 934万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-8 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| モコロード荒田 | 1,044万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴァンテージ騎射場 | 618万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォートゆき | 882万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,402万円 〜 3,914万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,203万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| れいめい荒田 | 725万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンステージ荒田 | 1,163万円 〜 3,505万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目13-5 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
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