ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市サーパスシティ城山公園

サーパスシティ城山公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市城山町3-35

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,246 万円 60.04m²の部屋

4,383 万円 91.87m²の部屋

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サーパスシティ城山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパスシティ城山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 サーパスシティ城山公園8階4,300万円

売出し中

価格 4,300万円

83.94m² 3LDK 南西 物件詳細

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サーパスシティ城山公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,246万円 (37万円 / m²) 60.04m²の部屋

4,383万円 (48万円 / m²) 91.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市城山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,926万円 100%
築20年(4年後) 1,798万円 93.4%
築25年(9年後) 1,637万円 85.0%
築30年(14年後) 1,477万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,246万円
4年後(築20年) 93.4% 2,098万円
9年後(築25年) 85.0% 1,910万円
14年後(築30年) 76.7% 1,723万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市城山町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,246万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 32万円 / m²

サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:2.95%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,300万円 83.94m² 3LDK / 8階 2025年8月
2,580万円 60.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
2,480万円 67.00m² 2LDK / 6階 2023年7月
2,630万円 79.75m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
2,450万円 67.99m² 2LDK / 8階 2019年9月〜2019年10月
2,980万円 75.99m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
2,280万円 67.60m² 2LDK / 4階 2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,246万円
買取 1,348万円 〜 1,797万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ城山公園は貸したらいくら?参考賃料

9.92万円 / 月 60.04m²の部屋

16.36万円 / 月 91.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパスシティ城山公園の賃料掲載履歴(2件)

サーパスシティ城山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 83.94m² 3LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
15万円 / 月 77.94m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ照国 2,299万円 〜 4,199万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築16年)
地上19階 / 全61戸
シティハウス照国 2,229万円 〜 3,720万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全87戸
アルファステイツ平之町 2,112万円 〜 3,366万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全28戸
プレミスト照国 2,962万円 〜 4,992万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築14年)
地上13階 / 全44戸
グランベル平之町 1,437万円 〜 2,949万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルコート平之 945万円 〜 2,838万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全25戸
クレアシオン西千石 822万円 〜 1,678万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全22戸
アドラシオン平之町 796万円 〜 1,084万円 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 2010年9月(築16年)
地上7階 / 全24戸
N'Sグランデール 1,154万円 〜 1,491万円 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全19戸
エルソレイユ・グランデ 1,995万円 〜 4,272万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 2010年8月(築16年)
地上13階 / 全26戸
リーベンパレス西千石 844万円 〜 1,062万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全15戸
D'クラディア高見馬場 2,352万円 〜 4,201万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 2008年5月(築18年)
地上15階 / 全82戸
サンルート平之町 1,593万円 〜 1,975万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全16戸
アルファステイツいづろ 2,385万円 〜 4,500万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築17年)
地上14階 / 全68戸
ララポート松崎 1,090万円 〜 1,789万円 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 2008年12月(築17年)
地上8階 / 全22戸
さくらヒルズ西千石 1,067万円 〜 1,871万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全44戸
CORE21西千石 947万円 〜 1,394万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 2008年8月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アルフィーネ平之町 2,798万円 〜 4,709万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全61戸
さくらヒルズマリンポート 1,079万円 〜 2,821万円 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
レーブコート西千石 979万円 〜 1,704万円 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
レサージュいづろ 893万円 〜 1,136万円 鹿児島県鹿児島市新町1-3 2010年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベルデ 1,180万円 〜 2,425万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全21戸
さくらヒルズマリンポート2 959万円 〜 2,255万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 2011年8月(築15年)
地上10階 / 全27戸
エスペランサ・K 894万円 〜 1,852万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全30戸
プロスペーレ上鷹 1,185万円 〜 3,252万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
プルメリアハウス 841万円 〜 2,279万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全30戸
フローレンス加治屋町 2,603万円 〜 3,800万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全42戸
ファンテージ加治屋町レジスト 2,208万円 〜 4,475万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
さくらヒルズ樋之口参番館 839万円 〜 3,142万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全36戸
加治屋町MSH 1,130万円 〜 1,510万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全32戸

鹿児島市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス照国表参道 2,851万円 〜 6,099万円 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 2016年10月(築9年)
地上15階 / 全51戸
サーパス東千石 2,180万円 〜 4,475万円 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全112戸
サーパス平田公園 1,976万円 〜 4,006万円 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 1990年2月(築36年)
地上8階 / 全33戸
サーパス城山二番館 2,734万円 〜 4,277万円 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全34戸
サーパス西千石 1,963万円 〜 2,435万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 1988年1月(築38年)
地上11階 / 全27戸
サーパス城山一番館 2,138万円 〜 3,016万円 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全72戸
サーパスいづろ 2,105万円 〜 3,397万円 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全83戸
サーパス加治屋 2,245万円 〜 3,424万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全68戸
サーパス加治屋町No.365 2,327万円 〜 3,907万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全30戸
サーパス西田 3,400万円 〜 4,667万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 2012年6月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス武 2,240万円 〜 4,048万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 1998年10月(築27年)
地上9階 / 全97戸
サーパス高麗本通り 2,398万円 〜 3,412万円 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全26戸
サーパス武町 2,131万円 〜 3,696万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 2001年8月(築25年)
地上14階 / 全100戸
サーパスシティ天保山二番館 2,117万円 〜 3,476万円 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全86戸
サーパスシティ天保山一番館 2,022万円 〜 3,818万円 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 2002年10月(築23年)
地上12階 / 全107戸
サーパスみずほ通り 2,228万円 〜 3,552万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全81戸
サーパス騎射場 1,941万円 〜 3,584万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全88戸
サーパスシティ西鹿児島 1,745万円 〜 2,737万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 1996年6月(築30年)
地上14階 / 全226戸
サーパス紫原2 2,253万円 〜 3,214万円 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全25戸
サーパス真砂本町 1,751万円 〜 2,683万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全75戸
サーパスNEW鴨池 1,388万円 〜 2,667万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 1991年2月(築35年)
地上13階 / 全60戸
サーパス鴨池通り 1,871万円 〜 2,971万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 1994年5月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス鴨池通り二番館 1,733万円 〜 2,585万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 1995年1月(築31年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパスシティ紫原三丁目 1,994万円 〜 3,436万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全131戸
サーパス桜ヶ丘 1,578万円 〜 2,542万円 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全83戸
サーパス笹貫 1,887万円 〜 2,764万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全44戸
サーパス小松原 1,577万円 〜 2,287万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 1999年10月(築26年)
地上9階 / 全66戸
サーパス谷山中央 2,162万円 〜 3,247万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス谷山緑地公園 2,230万円 〜 3,418万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社 6社

サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ城山公園から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

相談・納得金額・秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
ハウスドゥ!伊敷店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
  • バス 市営 下伊敷下車 徒歩1分

不動産&住宅の情報館

南日本ハウスの店舗「不動産&住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感!をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.6
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サーパスシティ城山公園の物件概要

サーパスシティ城山公園の建物、周辺について

RC(鉄筋コンクリート)造りの地上10階建てマンションであるサーパスシティー城山公園は、2010年3月に完成しました。同マンションは鹿児島県鹿児島市城山町にあり、徒歩およそ21分のJR日豊本線・鹿児島駅が最寄りの駅となります。そのほか、鹿児島中央駅(徒歩およそ27分)があり、JR鹿児島本線が利用できます。

マンション名称 サーパスシティ城山公園
所在地
鹿児島県鹿児島市城山町3-35 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 朝日通駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパスシティ城山公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • サーパスシティ城山公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/9
  • サーパスシティ城山公園2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/9
  • サーパスシティ城山公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • サーパスシティ城山公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • サーパスシティ城山公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • サーパスシティ城山公園2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/9
  • サーパスシティ城山公園2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    8/9
  • サーパスシティ城山公園3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月9日]

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鹿児島県の直近3年間の変動(7.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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