鹿児島県鹿児島市城山町3-35
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,063 万円 60.04m²の部屋
〜3,993 万円 91.87m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4サーパスシティ城山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ城山公園の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ城山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,300万円 |
83.94m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,063万円 （34万円 / m²） 60.04m²の部屋
〜3,993万円 （43万円 / m²） 91.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,887万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,762万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,604万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,446万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,063万円 |
| 4年後(築20年) | 93.4％ | 1,926万円 |
| 9年後(築25年) | 85.0％ | 1,753万円 |
| 14年後(築30年) | 76.6％ | 1,580万円 |
このマンションと、鹿児島市城山町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 83.94m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,630万円 | 79.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,450万円 | 67.99m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 67.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 91.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ城山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ照国 | 2,296万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| シティハウス照国 | 2,235万円 〜 3,747万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,080万円 〜 3,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレミスト照国 | 2,945万円 〜 4,984万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| グランベル平之町 | 1,418万円 〜 2,922万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート平之 | 930万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレアシオン西千石 | 817万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| アドラシオン平之町 | 786万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| N'Sグランデール | 1,131万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 1,968万円 〜 4,215万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| リーベンパレス西千石 | 834万円 〜 1,053万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,312万円 〜 4,153万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| サンルート平之町 | 1,573万円 〜 1,951万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,384万円 〜 4,463万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| ララポート松崎 | 1,074万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,049万円 〜 1,848万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 955万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,751万円 〜 4,542万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| さくらヒルズマリンポート | 1,090万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーブコート西千石 | 988万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| レサージュいづろ | 880万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ | 1,195万円 〜 2,410万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| さくらヒルズマリンポート2 | 975万円 〜 2,249万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスペランサ・K | 888万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,191万円 〜 3,206万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルメリアハウス | 828万円 〜 2,235万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,605万円 〜 3,818万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,207万円 〜 4,439万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 826万円 〜 3,082万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| 加治屋町MSH | 1,112万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス照国表参道 | 2,858万円 〜 6,100万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパス東千石 | 2,157万円 〜 4,418万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 2,007万円 〜 4,139万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築36年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,534万円 〜 3,902万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス西千石 | 1,950万円 〜 2,432万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築38年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,153万円 〜 2,984万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパスいづろ | 2,085万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス加治屋 | 2,243万円 〜 3,393万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,347万円 〜 3,868万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス西田 | 3,355万円 〜 4,682万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス武 | 2,233万円 〜 4,101万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,472万円 〜 3,452万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武町 | 2,151万円 〜 3,660万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,111万円 〜 3,440万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,018万円 〜 3,782万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,236万円 〜 3,536万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| サーパス騎射場 | 1,940万円 〜 3,553万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,758万円 〜 2,707万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス紫原2 | 2,265万円 〜 3,172万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,749万円 〜 2,659万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパスNEW鴨池 | 1,386万円 〜 2,677万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築35年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,873万円 〜 2,950万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年5月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,732万円 〜 2,606万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 2,000万円 〜 3,417万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,701万円 〜 2,756万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス笹貫 | 1,887万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス小松原 | 1,572万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全66戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,157万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,233万円 〜 3,452万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC（鉄筋コンクリート）造りの地上10階建てマンションであるサーパスシティー城山公園は、2010年3月に完成しました。同マンションは鹿児島県鹿児島市城山町にあり、徒歩およそ21分のJR日豊本線・鹿児島駅が最寄りの駅となります。そのほか、鹿児島中央駅（徒歩およそ27分）があり、JR鹿児島本線が利用できます。
| マンション名称 | サーパスシティ城山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町3-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
2SLDK 4階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
2LDK 5階
6/8
2SLDK 6階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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