この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,177 万円 28.06m²の部屋
〜3,786 万円 70.29m²の部屋
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五橋シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
28.06m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,177万円 28.06m²の部屋 42万円 / m²
〜3,786万円 70.29m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区土樋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 647万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 624万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 567万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,177万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,137万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,032万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (28.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五橋シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 55.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 55.57m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,300万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.9万円 28.06m²の部屋
〜15.95万円 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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五橋シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.49% 、 2年前→1年前：0.36% 、 1年前→今年：-0.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 五橋シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線【五橋】駅徒歩3分の駅近マンション。徒歩5分圏内に多種商業施設・教育施設も揃ったアクセスの良い立地です。
【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】エスパル仙台 徒歩13分。 1040m
【周辺】西友五橋店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン仙台荒町店 徒歩5分。 370m
【周辺】ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩5分。 380m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩17分。 1360m
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】仙台市立荒町小学校 徒歩3分。 180m
【周辺】ファニーハート保育園 徒歩3分。 240m
【周辺】JR仙台病院 徒歩10分。 790m
【周辺】広瀬川愛宕緑地 徒歩9分。 700m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 1,990万円 〜 3,837万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,131万円 〜 4,425万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,602万円 〜 3,219万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,302万円 〜 5,001万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,335万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾン桂 | 1,101万円 〜 1,387万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ五橋 | 739万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,152万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 787万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,140万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,346万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| シェナンド土樋 | 1,183万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,052万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ステートハウス | 934万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,500万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊 | 879万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,082万円 〜 3,208万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| カルロ北目 | 1,673万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 越路ハイツ | 977万円 〜 1,427万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| Aone | 887万円 〜 1,449万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,109万円 〜 4,004万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドエルE-8 | 1,137万円 〜 3,190万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,482万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| WTRマンション | 805万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,529万円 〜 4,346万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴィラマール新寺 | 832万円 〜 1,260万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,033万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,086万円 〜 6,034万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| クレスト連坊 | 1,249万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全208戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,231万円 〜 3,045万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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