宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,118 万円 29.23m²の部屋
〜4,123 万円 80.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/20
【エントランス】エントランスにはオートロックがあります。
2/20
【駐車場】敷地内平置き駐車場
3/20
【周辺】セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店（295m）
4/20
【周辺】西友 五橋店（860m）
5/20
【周辺】トモズ 仙台サンモール店（1274m）
6/20
【周辺】国立東北大学（641m）
7/20
【周辺】仙台デザイン専門学校（858m）
8/20
【周辺】仙台米ケ袋郵便局（146m）
9/20
【周辺】イムス明理会仙台総合病院（1382m）
10/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店まで295ｍ
11/20
【周辺】【スーパー】西友 五橋店まで865ｍ
12/20
【周辺】【その他】仙台トラストシティまで1181ｍ
13/20
【周辺】【ドラッグストア】Tomo s(トモズ) 仙台サンモール店まで1213ｍ
14/20
【周辺】【郵便局】仙台越路郵便局まで1280ｍ
15/20
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)2まで1663ｍ
16/20
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台駅西口本店まで2015ｍ
17/20
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)まで2264ｍ
18/20
【周辺】【大学】国立東北大学まで642ｍ
19/20
【周辺】【総合病院】イムス明理会仙台総合病院まで1384ｍ
20/20中ノ坂レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,118万円 （38万円 / m²） 29.23m²の部屋
〜4,123万円 （51万円 / m²） 80.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.23m²の部屋の場合 | 80.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 4,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 142万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 146万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,069万5,246円 | 3,975万8,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区米ケ袋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 576万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 566万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 516万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,118万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,099万円 |
| 6年後(築30年) | 89.5％ | 1,001万円 |
このマンションと、仙台市青葉区米ケ袋の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (29.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
中ノ坂レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 29.23m²の部屋
〜
18.36万円 / 月 80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中ノ坂レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中ノ坂レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 51.63m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン霊屋 | 2,035万円 〜 3,666万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,518万円 〜 3,301万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,208万円 〜 4,630万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンシティ五橋 | 676万円 〜 1,713万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,676万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,189万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,378万円 〜 3,690万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| カルロ北目 | 1,712万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| グローリオ一番町 | 3,043万円 〜 4,396万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,178万円 〜 3,447万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| 五橋シティハウス | 1,204万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 765万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全65戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,214万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィッカムテラス | 1,168万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,456万円 〜 4,969万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,223万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,277万円 〜 5,297万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,080万円 〜 3,999万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,105万円 〜 7,590万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,607万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| リゾルトパレス322 | 1,073万円 〜 1,751万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,394万円 〜 4,808万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,302万円 〜 4,991万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,266万円 〜 4,659万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,256万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全20戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,128万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランヴィル39'S | 2,309万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,663万円 〜 2,244万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,273万円 〜 2,900万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,049万円 〜 1,380万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 中ノ坂レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/26
1R 2階
2/26
2LDK 3階
3/26
1R 3階
4/26
1R 3階
5/26
2LDK 3階
6/26
2LDK 4階
7/26
1R 4階
8/26
1R 4階
9/26
2LDK 4階
10/26
2LDK 5階
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1R 5階
12/26
1R 5階
13/26
2LDK 5階
14/26
2LDK 6階
15/26
1R 6階
16/26
1R 6階
17/26
1R 6階
18/26
2LDK 6階
19/26
1R 7階
20/26
1LDK 7階
21/26
2LDK 8階
22/26
1R 8階
23/26
1R 8階
24/26
1R 8階
25/26
2LDK 8階
26/26| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月1日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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