価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602 万円 74.66m²の部屋
〜2,095 万円 74.66m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,602万円 74.66m²の部屋 21万円 / m²
〜2,095万円 74.66m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 74.66m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 2,080万円 | 74.66m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.86万円 74.66m²の部屋
〜8.08万円 74.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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北山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北山シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウ千代田 | 996万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北山レジデンス | 542万円 〜 745万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目5-22 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| パルテ小野寺 | 1,388万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目1-18 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINBELLDUET仙台北山1 | 599万円 〜 869万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| WINBELLDUET仙台北山2 | 525万円 〜 725万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 210万円 〜 337万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| コア・ライフ山手 | 1,563万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 協栄マンション | 1,018万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション子平町 | 1,140万円 〜 1,741万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 807万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全143戸 |
| グレイスハイツ子平町 | 905万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町1-15 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・エルヴェ | 182万円 〜 302万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町5-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全82戸 |
| ベルハイツ | 804万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目3-6 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドビル八幡2 | 435万円 〜 626万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス荒巻 | 409万円 〜 550万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メッセ荒巻 | 484万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンテラス柏木 | 1,361万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-76 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| 荒巻壹番館 | 464万円 〜 569万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントポリア木町 | 1,522万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| テラス神明 | 535万円 〜 673万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 564万円 〜 824万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン北仙台 | 501万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・ポルカ | 298万円 〜 473万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-23 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全35戸 |
| 水の森パークパレス | 390万円 〜 784万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| 朝日プラザ柏木E棟 | 1,367万円 〜 2,672万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-17 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全279戸 |
| ハイツA&K | 654万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| 守屋サンハイツ | 960万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ通町 | 526万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全49戸 |
| ウエストパレス奈る駒 | 552万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目7-2 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ仙台 | 713万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-55 |
1988年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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