この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区連坊小路52-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272 万円 32.9m²の部屋
〜1,978 万円 37.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレスト連坊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.9m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,272万円 32.9m²の部屋 39万円 / m²
〜1,978万円 37.56m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区連坊小路)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区連坊小路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,698万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,626万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,504万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,272万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,218万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,126万円 | 88.6％ |
このマンションと、仙台市若林区連坊小路の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (32.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.88万円 32.9m²の部屋
〜8.74万円 37.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレスト連坊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト連坊 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】近隣にはスーパー・コンビニ・クリーニング店があります。生活環境良し。
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台連坊小路店まで216ｍ
【周辺】【市役所・区役所】仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センターまで424ｍ
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで374ｍ
【周辺】【郵便局】仙台連坊郵便局まで414ｍ
【周辺】【スーパー】みやぎ生協 新寺店まで897ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台宮城野店まで1072ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行南小泉支店まで1268ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 208戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルーム武者2 | 1,269万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| CITY連坊 | 900万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴィントルーナ | 1,189万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| CITY連坊7 | 900万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,191万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| Aone | 909万円 〜 1,444万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラマール新寺 | 852万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 877万円 〜 1,403万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| パルドエル仙台 | 1,177万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,017万円 〜 1,286万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,270万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| チャヤタウン21 | 724万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,053万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,280万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WTRマンション | 826万円 〜 1,012万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,717万円 〜 4,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,711万円 〜 5,499万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,155万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,279万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバングリット | 1,370万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,793万円 〜 3,625万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 919万円 〜 3,020万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 864万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェナンド土樋 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウィッカムテラス | 1,128万円 〜 1,461万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,047万円 〜 3,863万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| プラウド河原町 | 2,767万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,127万円 〜 5,945万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,314万円 〜 3,707万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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