この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,708 万円 75.32m²の部屋
〜5,217 万円 82.38m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,708万円 75.32m²の部屋 49万円 / m²
〜5,217万円 82.38m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,454万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,399万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,114万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,829万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,708万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,649万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 3,343万円 | 90.2％ |
| 11年後 (築30年) | 3,038万円 | 81.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区中央の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,708万円 (75.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス仙台中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,598万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,950万円 | 75.84m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,708万円 |
| 買取 | 2,225万円 〜 2,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.95万円 75.32m²の部屋
〜21.11万円 82.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス仙台中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス仙台中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】ヨーロピアンモダンがコンセプトの外観意匠
【エントランス】石張りのエントランス
【周辺】仙台パルコ2 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア仙台一番町 | 1,397万円 〜 2,003万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全103戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,737万円 〜 6,569万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,300万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全140戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,329万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テラス31五橋 | 1,368万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 1,933万円 〜 3,753万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| willDo五橋 | 1,023万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,942万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,886万円 〜 5,641万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,283万円 〜 1,676万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,220万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,259万円 〜 8,562万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,279万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,585万円 〜 2,112万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,040万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,923万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,561万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| M.SALA | 2,146万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,146万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,355万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,711万円 〜 5,499万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,680万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,265万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,386万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,226万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,079万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全56戸 |
| シエナ本町 | 1,048万円 〜 1,649万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランスイート一番町 | 2,703万円 〜 5,617万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,276万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| フルール新寺 | 1,377万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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