この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,294 万円 30.02m²の部屋
〜3,412 万円 60.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,294万円 30.02m²の部屋 43万円 / m²
〜3,412万円 60.39m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区五橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,708万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,552万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,294万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,250万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,135万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.22万円 30.02m²の部屋
〜13.52万円 60.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メズューセラ五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メズューセラ五橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造８階建てマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【エントランス】エレベーターホール
【エントランス】共用廊下
【駐車場】敷地内機械式駐車場
【地図】地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分
【周辺】ファミリーマート五橋2丁目店 188m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ五橋 | 730万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| メゾン桂 | 1,066万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,118万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,107万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,321万円 〜 3,911万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,027万円 〜 4,295万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| カルロ北目 | 1,619万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 五橋シティハウス | 1,164万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,580万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,324万円 〜 5,028万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,544万円 〜 4,316万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,021万円 〜 3,880万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,017万円 〜 1,286万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,067万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,234万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ドエルE-8 | 1,161万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,061万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,466万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,127万円 〜 5,945万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| グローリオ一番町 | 2,982万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| CITY連坊7 | 900万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,053万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| CITY連坊 | 900万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 759万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィラマール新寺 | 852万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェナンド土樋 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,270万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Aone | 909万円 〜 1,444万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,244万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
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