宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,041 万円 70.25m²の部屋
〜4,283 万円 72.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】緑豊かな上杉山通沿い
1/3
【外観】現地外観
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【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店 138m
3/3シティハウス上杉山通の売却に役立つ情報をチェック！
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3,041万円 （43万円 / m²） 70.25m²の部屋
〜4,283万円 （59万円 / m²） 72.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.25m²の部屋の場合 | 72.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,041万円 | 4,283万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万9,530円 | 147万9,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万9,530円 | 151万9,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,929万1,582円 | 4,130万800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,837万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,601万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,365万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,041万円 |
| 5年後(築25年) | 91.7％ | 2,788万円 |
| 10年後(築30年) | 83.4％ | 2,535万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (70.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
シティハウス上杉山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,041万円 |
| 買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.26万円 / 月 70.25m²の部屋
〜
15.34万円 / 月 72.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス上杉山通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス上杉山通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド上杉 | 3,162万円 〜 4,890万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| バウスクロス仙台上杉 | 1,008万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全99戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,187万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,222万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス上杉 | 3,610万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,566万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,310万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド本町 | 3,181万円 〜 4,554万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,891万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,664万円 〜 7,374万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,356万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| 定禅寺HILL | 1,249万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,278万円 〜 2,604万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,064万円 〜 5,895万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,723万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,600万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| メイプル定禅寺通 | 1,898万円 〜 2,768万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| バリュー3 | 973万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,239万円 〜 2,747万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,430万円 〜 4,677万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,448万円 〜 4,435万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,047万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,195万円 〜 4,501万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,432万円 〜 4,723万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全85戸 |
| RamsesA錦町 | 1,328万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターリット上杉 | 963万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,168万円 〜 3,043万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネスサマン | 1,506万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,206万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 2,996万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉三丁目シティハウス | 2,528万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,187万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,707万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| シティハウス上杉 | 3,610万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,926万円 〜 4,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| 上杉シティハウス | 1,988万円 〜 3,163万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| 花京院シティハウス | 2,615万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 2,996万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,674万円 〜 4,837万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| バーシティハウス柏木 | 828万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,580万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,896万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| 春日町シティハウス | 1,400万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-5 |
1987年7月（築40年） 地上11階 / 全2戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,291万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| 一番町シティハウス | 2,609万円 〜 5,000万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,597万円 〜 4,527万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| 木町シティハウス | 1,872万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,982万円 〜 4,457万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,152万円 〜 7,615万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティハウス仙台中央 | 4,526万円 〜 6,392万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,533万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| 八幡シティハウス | 1,926万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| 台原シティハウス | 1,836万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| 片平丁シティハウス | 2,013万円 〜 2,786万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目2-8 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1,845万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-27 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| 北山シティハウス | 1,295万円 〜 1,818万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全33戸 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1,592万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 五橋シティハウス | 1,131万円 〜 4,156万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,621万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,405万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス上杉山通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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