この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,664 万円 61.48m²の部屋
〜4,324 万円 76.72m²の部屋
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シティハウス一番町WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
72.41m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,664万円 61.48m²の部屋 43万円 / m²
〜4,324万円 76.72m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国分町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,443万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,238万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,033万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,664万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,440万円 | 91.6％ |
| 10年後 (築30年) | 2,217万円 | 83.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,664万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス一番町WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.55万円 61.48m²の部屋
〜20.49万円 76.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス一番町WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス一番町WEST |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】仙台三越定禅寺通り館まで735m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レムナント晩翠 | 1,727万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,227万円 〜 1,721万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,705万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| エビスヤパークサイド | 1,087万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-21 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,247万円 〜 3,976万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全20戸 |
| クエストワン | 1,858万円 〜 2,903万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 2,085万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,853万円 〜 4,935万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,901万円 〜 2,677万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,394万円 〜 5,011万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,526万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全94戸 |
| マイルストーン立町 | 1,273万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツ・ジャスミン | 2,735万円 〜 3,691万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| HF西公園レジデンス | 1,440万円 〜 2,318万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全102戸 |
| アントラ立町 | 1,297万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,923万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 852万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,129万円 〜 5,301万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラドゥセール片平 | 1,372万円 〜 2,407万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全191戸 |
| 西公園RamsesA | 1,825万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-13 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルソS2613 | 1,096万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2,041万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2,841万円 〜 5,768万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築18年） 地上26階 / 全180戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,355万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,844万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,165万円 〜 1,506万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| リゾルトパレス322 | 1,098万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| 定禅寺GardenSquare | 1,334万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,206万円 〜 4,823万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全112戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,234万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
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