この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,544 万円 34.5m²の部屋
〜4,316 万円 71m²の部屋
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購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・シール仙台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
62.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,544万円 34.5m²の部屋 45万円 / m²
〜4,316万円 71m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,780万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,618万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,544万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,491万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,355万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区中央の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (34.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,544万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.8万円 34.5m²の部屋
〜15.12万円 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シール仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シール仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】周辺地図
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台中央4丁目店まで43ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)2まで217ｍ
【周辺】【総合病院】イムス明理会仙台総合病院まで296ｍ
【周辺】【総合病院】JR仙台病院まで354ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】S-PAL(エスパル)仙台本館まで400ｍ
【周辺】【その他】仙台トラストシティまで351ｍ
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 仙台北目町店まで727ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台駅西口本店まで628ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)まで798ｍ
【周辺】【その他】AER(アエル)まで854ｍ
【周辺】【大学】国立東北大学まで919ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルロ北目 | 1,619万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,127万円 〜 5,945万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,234万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,047万円 〜 3,863万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,107万円 〜 3,186万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,321万円 〜 3,911万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,279万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,711万円 〜 5,499万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,118万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン桂 | 1,066万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ五橋 | 730万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,294万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| グローリオ一番町 | 2,982万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,053万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| レヴァンテ | 2,158万円 〜 4,226万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| シティハウス仙台 | 2,916万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,923万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,017万円 〜 1,286万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,064万円 〜 4,389万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,027万円 〜 4,295万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,270万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 852万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| VIP仙台 | 1,217万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,293万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,982万円 〜 4,735万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルミエール仙台 | 1,313万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,780万円 〜 5,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| ヴィラマール新寺 | 852万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,383万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| 五橋シティハウス | 1,164万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
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