この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,061 万円 67.97m²の部屋
〜3,162 万円 85.01m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス米ヶ袋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
85.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,061万円 67.97m²の部屋 30万円 / m²
〜3,162万円 85.01m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区米ケ袋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区米ケ袋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,985万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,061万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,872万円 | 90.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区米ケ袋の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (67.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス米ヶ袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,498万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,698万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,898万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 3,198万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 85.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,398万円 | 85.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,190万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,099万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,190万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,290万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,490万円 | 71.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,390万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,490万円 | 67.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,590万円 | 71.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,690万円 | 71.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 81.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,061万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.03万円 67.97m²の部屋
〜13.76万円 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス米ヶ袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス米ヶ袋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】市営地下鉄南北線「愛宕橋」駅から徒歩11分。全室南西に面した日当り良く明るい室内です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【周辺】愛宕橋駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩13分。 1030m
【周辺】エスパル仙台 徒歩18分。 1380m
【周辺】西友五橋店 徒歩9分。 720m
【周辺】セブンイレブン仙台米ケ袋1丁目店 徒歩6分。 480m
【周辺】ローソンツルハドラッグ仙台五橋店 徒歩17分。 1320m
【周辺】かたひら保育園 徒歩10分。 730m
【周辺】仙台市立片平丁小学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩13分。 990m
【周辺】医療法人財団明理会イムス明理会仙台総合病院 徒歩20分。 1590m
【周辺】仙台米ケ袋郵便局 徒歩5分。 370m
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,466万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,285万円 〜 5,230万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンメゾン土樋 | 882万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,324万円 〜 5,028万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,580万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティ五橋 | 730万円 〜 1,814万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,294万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,321万円 〜 3,911万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾン桂 | 1,066万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| 五橋シティハウス | 1,164万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,021万円 〜 3,880万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンシティ五橋 | 731万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全57戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 759万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャル一番町 | 786万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,699万円 〜 5,043万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| デュラージュ・一番町 | 988万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,197万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| 越路ハイツ | 943万円 〜 1,374万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,202万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,443万円 〜 5,017万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,625万円 〜 5,254万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| ベルハイツ五橋 | 944万円 〜 1,219万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,375万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| 一番町シティハウス | 2,669万円 〜 4,763万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,530万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,321万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ドエルE-8 | 1,161万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,355万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| LaCasaMia | 2,552万円 〜 3,293万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全9戸 |
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