宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
626 万円 24m²の部屋
〜2,188 万円 71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】郵便局「仙台旭ケ丘郵便局まで1001m」
5/5サンヒルズSSK・2の売却に役立つ情報をチェック！
サンヒルズSSK・2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 仙台駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 仙台駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
25.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 仙台駅前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
25.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 仙台駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.95m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 仙台駅前店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
626万円 （26万円 / m²） 24m²の部屋
〜2,188万円 （31万円 / m²） 71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 626万円 | 2,188万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 78万8,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 82万8,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 589万3,310円 | 2,104万6,521円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 592万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 581万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 626万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 614万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
626万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
サンヒルズSSK・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 626万円 |
| 買取 | 376万円 〜 501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.78万円 / 月 24m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズSSK・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンヒルズSSK・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,694万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| グレース旭 | 596万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,512万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンロード小松島 | 1,029万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドリームヒルズ | 900万円 〜 1,171万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス芙美 | 604万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| アバンザ鵬圓 | 622万円 〜 3,670万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレストヒル小松島 | 817万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,597万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,375万円 〜 2,984万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,753万円 〜 2,902万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ森林公園 | 657万円 〜 3,295万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン | 842万円 〜 1,028万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミーユ小松島 | 681万円 〜 909万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| プリミエール高松 | 947万円 〜 3,094万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,648万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウェルス東照宮 | 646万円 〜 818万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,445万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,735万円 〜 2,107万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,434万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルコート・二の森 | 1,793万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクレール台原 | 1,568万円 〜 2,721万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール台原 | 1,477万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,830万円 〜 3,658万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築28年） 地上12階 / 全229戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,685万円 〜 2,458万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ムトウマンション | 1,868万円 〜 2,264万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,121万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,519万円 〜 3,129万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| リエス台原 | 669万円 〜 796万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,018万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヒルズSSK・2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
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2LDK 5階
12/15
1K 5階
13/15
1K 5階
14/15
1K 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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