宮城県仙台市宮城野区二の森1-50
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,843 万円 65.6m²の部屋
〜2,195 万円 65.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】3LDKのファミリー向け物件です。
1/7
【エントランス】バス停徒歩2分です
2/7
【エントランス】バス停徒歩2分です
3/7
【駐車場】
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【駐車場】駐輪場
5/7
【駐車場】空き要確認
6/7
【周辺】前面道路、建物周り等
7/7エルコート・二の森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,843万円 （28万円 / m²） 65.6m²の部屋
〜2,195万円 （33万円 / m²） 65.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.6m²の部屋の場合 | 65.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,843万円 | 2,195万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万4,190円 | 79万350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万4,190円 | 83万350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,771万5,691円 | 2,111万1,723円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区二の森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,020万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,843万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,816万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区二の森の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (65.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
エルコート・二の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 65.6m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 65.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルコート・二の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコート・二の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィューステージ・森 | 1,785万円 〜 2,146万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,042万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全74戸 |
| グランデール千葉 | 836万円 〜 1,416万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,203万円 〜 1,425万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,515万円 〜 2,230万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,994万円 〜 2,336万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,776万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,816万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,236万円 〜 2,484万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| プリミエール高松 | 986万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,451万円 〜 3,154万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドレーヌ | 785万円 〜 1,022万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ小松島 | 706万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| フォレスト・コート | 1,748万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウェルス東照宮 | 671万円 〜 842万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロード小松島 | 1,039万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| リッツコート宮町 | 751万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| レジデンス芙美 | 628万円 〜 963万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 812万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,971万円 〜 3,225万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全67戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,339万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,530万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ムトウマンション | 1,935万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,365万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,270万円 〜 3,282万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,829万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| エミナンス小田原 | 1,927万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,062万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,549万円 〜 3,137万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| フォレストヒル小松島 | 850万円 〜 1,003万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルコート・二の森 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区二の森1-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市宮城野区二の森1-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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