この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区二の森1-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,637 万円 65.6m²の部屋
〜1,955 万円 65.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,637万円 65.6m²の部屋 25万円 / m²
〜1,955万円 65.74m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区二の森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市宮城野区二の森 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,093万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,997万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,637万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,562万円 | 95.4% |
このマンションと、仙台市宮城野区二の森の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (65.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,637万円 |
買取 | 982万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.09万円 65.6m²の部屋
〜9.46万円 65.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルコート・二の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91% 、 2年前→1年前:3.90% 、 1年前→今年:-2.34% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルコート・二の森 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
交通 |
|
【外観】3LDKのファミリー向け物件です。
【エントランス】バス停徒歩2分です
【エントランス】バス停徒歩2分です
【駐車場】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】空き要確認
【周辺】前面道路、建物周り等
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィューステージ・森 | 1,579万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ネオステージ幸町 | 1,995万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全74戸 |
グランデール千葉 | 753万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レインボープログレス千葉 | 1,086万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
ダイヤグランデ宮城野 | 1,387万円 〜 1,952万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
ライフコート東照宮高松小路 | 1,937万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
イトーピア東照宮EastHills | 1,544万円 〜 2,531万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ナイスステージ東照宮 | 1,750万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,305万円 〜 2,637万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全51戸 |
プリミエール高松 | 884万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
レックスハイツ東照宮 | 1,555万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンドレーヌ | 712万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト・コート | 1,735万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
ウェルス東照宮 | 612万円 〜 771万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロード小松島 | 1,125万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
リッツコート宮町 | 687万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
レジデンス芙美 | 561万円 〜 862万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
マイプレイス・宝蔵院 | 746万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
エクレール宮城野3 | 1,992万円 〜 3,012万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全67戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,239万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
ダイアパレス小松島 | 1,322万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ムトウマンション | 1,799万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,197万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,154万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
エクレール原町四丁目 | 1,901万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
エミナンス小田原 | 1,866万円 〜 2,719万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,055万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全73戸 |
東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,255万円 〜 2,664万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
フォレストヒル小松島 | 765万円 〜 906万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,560万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
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