この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
605万円 22m²の部屋
〜3,047万円 92.42m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
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交通 |
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ヴィラ森林公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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7階 |
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賃貸募集中 賃料4万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
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賃貸募集中 賃料3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
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賃貸募集中 賃料3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
605万円 22m²の部屋 27万円 / m²
〜3,047万円 92.42m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区旭ケ丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区旭ケ丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 691万円 | 100% |
築30年(1年後) | 678万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 605万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 594万円 | 98.1% |
このマンションと、仙台市青葉区旭ケ丘の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
605万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 605万円 |
買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.85万円 22m²の部屋
〜16.92万円 92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ森林公園 |
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所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】台原駅まで徒歩5分
【周辺】郵便局「仙台北郵便局まで1376m」
【周辺】病院「独立行政法人労働者健康福祉機構東まで1108m」
【周辺】銀行「七十七銀行旭ケ丘支店まで1035m」
【周辺】スーパー「フレッシュフードモリヤ旭ヶ丘店まで952m」
【周辺】コンビニ「ローソン仙台台原店まで681m」
【周辺】ドラックストア「ダルマ旭ケ丘店まで899m」
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アバンザ鵬圓 | 591万円 〜 3,496万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ドリームヒルズ | 755万円 〜 1,061万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2サンハイツ台原 | 832万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
エクレール台原 | 1,723万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アルス台原 | 1,450万円 〜 1,926万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
グレース旭 | 564万円 〜 1,503万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズマンション台原森林公園 | 1,533万円 〜 2,358万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全72戸 |
平和マンション森林公園 | 1,018万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目26-26 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストヒル小松島 | 774万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リエス台原 | 621万円 〜 739万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
ダイアパレス台原2 | 1,929万円 〜 2,418万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
サンヒルズSSK・2 | 585万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークタワー台原 | 719万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 |
1995年3月(築30年) 地上31階 / 全310戸 |
サンプレイスヒルズ | 548万円 〜 646万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホットハウス台原森林公園 | 545万円 〜 637万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナパレス台原C | 1,632万円 〜 2,251万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-42 |
1994年2月(築31年) 地上2階 / 全6戸 |
ダイアパレス小松島 | 1,324万円 〜 2,490万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
昭和マンション堤 | 1,220万円 〜 1,742万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全53戸 |
セザール台原 | 1,194万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 540万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,288万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
アルファ台原 | 774万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 583万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングアベニュー | 688万円 〜 1,021万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上杉ガーデンヒルズ | 943万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
フィリア北仙台 | 1,768万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
プリミエール高松 | 907万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北仙台シティプレイス東館 | 2,292万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全97戸 |
レックスハイツ東照宮 | 1,563万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
北仙台シティプレイス中央館 | 2,033万円 〜 3,358万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全97戸 |
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