宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,303 万円 53.92m²の部屋
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1,303万円 （24万円 / m²） 53.92m²の部屋
〜1,606万円 （30万円 / m²） 54.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.92m²の部屋の場合 | 54.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,303万円 | 1,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,990円 | 59万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,990円 | 63万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,248万6,767円 | 1,541万5,839円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,772万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,303万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,283万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (53.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴィアーレA・U周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 53.92m²の部屋
〜
8.17万円 / 月 54.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレA・Uの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィアーレA・Uが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / -階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトンコート仙台 | 729万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目3-26 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| 椿ガーデン | 771万円 〜 946万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,802万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,277万円 〜 2,408万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全79戸 |
| リーベスト八乙女 | 1,547万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市泉区七北田八乙女1-1 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全131戸 |
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 1,560万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全66戸 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1,949万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目13-4 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 591万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,670万円 〜 2,551万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| グレース旭 | 568万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,323万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,488万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,396万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築29年） 地上3階 / 全18戸 |
| ドリームヒルズ | 823万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,749万円 〜 2,681万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,390万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全66戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,513万円 〜 2,820万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,743万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1,548万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目3-2 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全48戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,376万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1,687万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全144戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1,479万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1,450万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全73戸 |
| サンロード小松島 | 991万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アバンザ鵬圓 | 594万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルアニバーサリー八乙女1 | 665万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ森林公園 | 626万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス八乙女 | 869万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,504万円 〜 3,035万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィアーレA・U |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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