宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,231 万円 57.86m²の部屋
〜1,558 万円 62.71m²の部屋
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1,231万円 (21万円 / m²) 57.86m²の部屋
〜1,558万円 (25万円 / m²) 62.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.86m²の部屋の場合 | 62.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,231万円 | 1,558万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万2,230円 | 58万140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万2,230円 | 62万140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,179万2,552円 | 1,495万1,086円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス森林公園プルシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:0.15% )
宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス森林公園プルシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 57.86m²の部屋
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9.67万円 / 月 62.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホットハウス台原森林公園 | 555万円 〜 650万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークタワー台原 | 789万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 |
1995年1月(築32年) 地上31階 / 全310戸 |
| ワイレアヒルズ | 555万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,461万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| 昭和マンション堤 | 1,394万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年9月(築31年) 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,143万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月(築31年) 地上12階 / 全71戸 |
| アルス台原 | 1,474万円 〜 1,969万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全30戸 |
| KYHOUSE | 576万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイスヒルズ | 568万円 〜 672万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール台原 | 1,544万円 〜 2,690万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,919万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 855万円 〜 1,001万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ森林公園 | 626万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,480万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
| アルファ台原 | 666万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス台原 | 640万円 〜 765万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
| スプリングアベニュー | 790万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,664万円 〜 2,152万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
| アバンザ鵬圓 | 594万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| ドリームヒルズ | 823万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,396万円 〜 2,147万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
| サンシティ森林公園 | 243万円 〜 338万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月(築31年) 地上3階 / 全22戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 622万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 580万円 〜 874万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,406万円 〜 2,117万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全59戸 |
| コンフォート葉山 | 939万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| フィリア北仙台 | 1,771万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| グレース旭 | 568万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,714万円 〜 4,144万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全78戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,182万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全97戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスヒルズ台原 | 299万円 〜 410万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス台原 | 656万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月(築37年) 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,919万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,323万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月(築28年) 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,599万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,628万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,238万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,513万円 〜 2,820万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 885万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月(築36年) 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,606万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月(築37年) 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 817万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月(築43年) 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 325万円 〜 594万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月(築38年) 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス上杉 | 909万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月(築44年) 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス上杉東 | 2,420万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,469万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,530万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月(築30年) 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,933万円 〜 4,102万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 598万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月(築42年) 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,830万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,304万円 〜 4,243万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,713万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス春日町 | 687万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月(築42年) 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス本町 | 550万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月(築42年) 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,137万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,018万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月(築31年) 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,133万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,034万円 〜 4,475万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス八幡 | 974万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月(築42年) 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 993万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 212万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス森林公園プルシェール |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか