ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ダイアパレス森林公園プルシェール

ダイアパレス森林公園プルシェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,231 万円 57.86m²の部屋

1,558 万円 62.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】開放感あるエントランス

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    2/3
  • 【周辺】仙台市立台原小学校1450m

    【周辺】仙台市立台原小学校1450m

    3/3

ダイアパレス森林公園プルシェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス森林公園プルシェールは売ったらいくら?参考査定価格

1,231万円 (21万円 / m²) 57.86m²の部屋

1,558万円 (25万円 / m²) 62.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.86m²の部屋の場合 62.71m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,231万円 1,558万円
① 仲介手数料(税込) 47万2,230円 58万140円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万2,230円 62万140円
手元に残る金額(A - B) 1,179万2,552円 1,495万1,086円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

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ダイアパレス森林公園プルシェール周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス森林公園プルシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:0.15%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス森林公園プルシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,250万円 62.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,231万円
買取 739万円 〜 985万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス森林公園プルシェールは貸したらいくら?参考賃料

7.96万円 / 月 57.86m²の部屋

9.67万円 / 月 62.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ホットハウス台原森林公園 555万円 〜 650万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パークタワー台原 789万円 〜 3,474万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 1995年1月(築32年)
地上31階 / 全310戸
ワイレアヒルズ 555万円 〜 1,438万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
東勝山シティハウス 1,461万円 〜 1,748万円 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全30戸
昭和マンション堤 1,394万円 〜 1,998万円 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全53戸
ライオンズマンション台原森林公園 2,143万円 〜 2,497万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全71戸
アルス台原 1,474万円 〜 1,969万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全30戸
KYHOUSE 576万円 〜 1,608万円 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンプレイスヒルズ 568万円 〜 672万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール台原 1,544万円 〜 2,690万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレス台原2 1,919万円 〜 2,417万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全48戸
第2サンハイツ台原 855万円 〜 1,001万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全18戸
ヴィラ森林公園 626万円 〜 3,178万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
アルコイリス双葉ケ丘弐番館 1,480万円 〜 2,565万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全33戸
アルファ台原 666万円 〜 1,596万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
リエス台原 640万円 〜 765万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全23戸
スプリングアベニュー 790万円 〜 1,169万円 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アルコイリス双葉ケ丘壱番館 1,664万円 〜 2,152万円 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全34戸
アバンザ鵬圓 594万円 〜 3,557万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ドリームヒルズ 823万円 〜 1,077万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
チサンマンション森林公園 1,396万円 〜 2,147万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 1997年12月(築29年)
地上3階 / 全18戸
サンシティ森林公園 243万円 〜 338万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 1995年10月(築31年)
地上3階 / 全22戸
アイショウプラザ旭ヶ丘3 622万円 〜 852万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アイショウプラザ旭ヶ丘5 580万円 〜 874万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスアーバン黒松 1,406万円 〜 2,117万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全59戸
コンフォート葉山 939万円 〜 1,220万円 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全13戸
フィリア北仙台 1,771万円 〜 2,841万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全15戸
グレース旭 568万円 〜 1,524万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全21戸
北仙台シティプレイス西館 2,714万円 〜 4,144万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全78戸
北仙台シティプレイス東館 2,182万円 〜 3,710万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 1998年2月(築29年)
地上14階 / 全97戸

仙台市青葉区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスヒルズ台原 299万円 〜 410万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全31戸
ダイアパレス台原 656万円 〜 1,204万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全52戸
ダイアパレス台原2 1,919万円 〜 2,417万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全48戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,323万円 〜 2,939万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全26戸
ダイアパレスパークアベニュー森林公園 1,599万円 〜 2,652万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 1988年2月(築39年)
地上6階 / 全29戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,628万円 〜 2,468万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2,238万円 〜 2,858万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全35戸
ダイアパレス小松島 1,513万円 〜 2,820万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全36戸
ダイアパレスヒルズ山手森 885万円 〜 2,841万円 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 1990年7月(築36年)
地上11階 / 全142戸
ダイアパレスグランシティ雨宮 1,606万円 〜 3,402万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 1990年5月(築37年)
地上12階 / 全36戸
ダイアパレス北六番丁 817万円 〜 2,413万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 1984年2月(築43年)
地上7階 / 全48戸
ダイアパレスプレステージ上杉 325万円 〜 594万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全136戸
ダイアパレス上杉 909万円 〜 2,477万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 1983年3月(築44年)
地上8階 / 全55戸
ダイアパレス上杉東 2,420万円 〜 3,006万円 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全17戸
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 1,469万円 〜 3,408万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全58戸
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 1,530万円 〜 3,568万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 1997年3月(築30年)
地上12階 / 全101戸
ダイアパレス上杉邸苑 2,933万円 〜 4,102万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全11戸
ダイアパレス星陵町 598万円 〜 1,682万円 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全29戸
ダイアパレス柏木2 1,830万円 〜 2,782万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ダイアパレス医学部前 2,304万円 〜 4,243万円 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 1998年3月(築29年)
地上9階 / 全20戸
ダイアパレス花京院 1,713万円 〜 3,469万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全38戸
ダイアパレス春日町 687万円 〜 2,108万円 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 1984年8月(築42年)
地上8階 / 全31戸
ダイアパレス本町 550万円 〜 3,125万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 1985年1月(築42年)
地上12階 / 全50戸
ダイアパレス中山 1,137万円 〜 2,280万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 1998年4月(築29年)
地上6階 / 全74戸
ダイアパレス西公園 2,018万円 〜 3,971万円 宮城県仙台市青葉区立町10-8 1995年9月(築31年)
地上12階 / 全51戸
ダイアパレス中島丁 2,133万円 〜 2,591万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ダイアパレス広瀬通 3,034万円 〜 4,475万円 宮城県仙台市青葉区立町5-5 2003年2月(築24年)
地上15階 / 全54戸
ダイアパレス八幡 974万円 〜 1,584万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 1985年1月(築42年)
地上5階 / 全36戸
ダイアパレス八幡リバービュー 993万円 〜 1,595万円 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全17戸
ダイアパレスリバーサイド八幡 212万円 〜 600万円 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス森林公園プルシェールの売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス森林公園プルシェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス森林公園プルシェールから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社さかき不動産
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社山一地所
物件から
3.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.4
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
308.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ダイアパレス森林公園プルシェールの物件概要

マンション名称 ダイアパレス森林公園プルシェール
所在地
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ダイアパレス森林公園プルシェール3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 古久根建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ダイアパレス森林公園プルシェールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス森林公園プルシェールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス森林公園プルシェールの参考査定価格:1,231万円 〜 1,558万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイアパレス森林公園プルシェールの売り時ですか?
ダイアパレス森林公園プルシェールがある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で2.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、2年前→1年前:3.51%、1年前→今年:0.15%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、同程度の水準です。
ダイアパレス森林公園プルシェールの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ダイアパレス森林公園プルシェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス森林公園プルシェールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレス森林公園プルシェールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス森林公園プルシェールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス森林公園プルシェールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分
❓ダイアパレス森林公園プルシェールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス森林公園プルシェールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年3月(築31年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:18戸
施工会社:古久根建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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