この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 55.04m²の部屋
〜2,508 万円 88.79m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円55.04m²の部屋24万円 / m²
〜2,508万円88.79m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区小松島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,663万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,633万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,329万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,305万円 | 98.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (55.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 88.79m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,499万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,995万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 1,340万円 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円55.04m²の部屋
〜13.17万円88.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス小松島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
| 交通 |
|
【外観】高台眺望が魅力の「ダイアパレス小松島」、2021年末にヨークタウンがオープン（徒歩6分）した注目のマンションです♪広めの間取り、眺望、角部屋、魅力の多い物件です。
【エントランス】マンションのエントランス。オートロック設置。
【エントランス】
【駐車場】駐車場：地下駐車場、屋外駐車場もともに平置きタイプ、地下駐車場には空きが有ります。（2022.4時点）濡れずに荷物が出し入れができますね。
【周辺】ヨークタウン小松島まで581m、2021年12月オープンのショッピングセンター。ヨークベニマル、整骨院、コインランドリー、美容院など（2022年時）
【周辺】JR 東照宮駅まで1286m
【周辺】仙台市立小松島小学校まで750m、1954年3月設立。2021年度の児童数472名、近くには東照宮などがあり歴史ある街並みが特徴です。
【周辺】仙台市立台原中学校まで1400m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,570万円 〜 2,387万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 605万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース旭 | 582万円 〜 1,539万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| レジデンス芙美 | 568万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,542万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| フォレストヒル小松島 | 768万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,662万円 〜 2,366万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミーユ小松島 | 639万円 〜 858万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| プリミエール高松 | 895万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドリームヒルズ | 893万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンザ鵬圓 | 609万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,552万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ森林公園 | 624万円 〜 3,100万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィューステージ・森 | 1,582万円 〜 1,920万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森7-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,003万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年5月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| エルコート・二の森 | 1,639万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 641万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,875万円 〜 2,629万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,196万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 749万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| セザール台原 | 1,467万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,021万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,090万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランデール千葉 | 758万円 〜 1,294万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 694万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 858万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| リッツコート宮町 | 690万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| エクレール台原 | 1,731万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,560万円 〜 2,238万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,505万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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