宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
758 万円 25m²の部屋
〜1,098 万円 25m²の部屋
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【外観】外観 地下鉄東西線「連坊駅」駅まで徒歩4分。仙台駅にも歩いていける好立地です。
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758万円 （30万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,098万円 （44万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 758万円 | 1,098万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万8,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万8,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 720万6,603円 | 1,050万6,678円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区連坊)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 872万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 847万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 758万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 736万円 |
このマンションと、仙台市若林区連坊の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
758万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
とみれじでんす周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 25m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
とみれじでんすの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにとみれじでんすが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タンノ・ハイツ | 685万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ステートハウス | 788万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,163万円 〜 4,245万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベルハイツ五橋 | 1,019万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール一高南 | 1,471万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドエルE-8 | 1,141万円 〜 3,379万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルヴェール17 | 881万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 926万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 2,050万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 821万円 〜 1,007万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドシャリオ | 966万円 〜 1,449万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,714万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| チャヤタウン21 | 695万円 〜 1,237万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 684万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コットンK | 870万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 686万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 848万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 688万円 〜 982万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラエスキーナ | 730万円 〜 1,048万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールコート | 835万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パレス仙台 | 773万円 〜 985万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,421万円 〜 4,054万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| HIKOハイツ | 955万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全72戸 |
| アイ・メゾン | 941万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,370万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,238万円 〜 4,570万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| メゾン桂 | 1,135万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,841万円 〜 3,364万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,612万円 〜 5,074万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,029万円 〜 3,047万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | とみれじでんす |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1K 2階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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