宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,157 万円 68.04m²の部屋
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2,157万円 （32万円 / m²） 68.04m²の部屋
〜2,737万円 （40万円 / m²） 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.04m²の部屋の場合 | 68.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,157万円 | 2,737万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万7,810円 | 96万9,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万7,810円 | 100万9,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,074万6,830円 | 2,635万5,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,253万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,157万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 2,079万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (68.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス中島丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 68.04m²の部屋
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10.47万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール中島丁 | 2,738万円 〜 3,814万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| プラセール高橋 | 694万円 〜 1,082万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,849万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルミエール7 | 827万円 〜 1,229万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,666万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディ・ブルーメ | 903万円 〜 1,876万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタはちまん | 599万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| はちさんマンション | 747万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルカンシェル | 1,004万円 〜 1,357万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラシアスはちまん | 900万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,760万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 965万円 〜 2,014万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェザンコート星陵 | 916万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 1,980万円 〜 3,520万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年11月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,849万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,798万円 〜 4,364万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| GREENERYCABIN | 1,046万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| セレーノ定進堂 | 1,152万円 〜 1,589万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイネス柏木 | 848万円 〜 1,212万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,337万円 〜 4,221万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 956万円 〜 1,394万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケープロイヤル | 596万円 〜 1,764万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,806万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウェルステージ木町通 | 922万円 〜 1,476万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンビューティ春日町 | 737万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートヒルズ | 1,075万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,871万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| 正栄ビル西公園 | 963万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2,798万円 〜 4,202万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,953万円 〜 3,658万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス八幡 | 994万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 963万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 194万円 〜 551万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,849万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 613万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,337万円 〜 4,221万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,592万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,496万円 〜 3,368万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス春日町 | 667万円 〜 2,049万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築43年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス西公園 | 1,961万円 〜 3,904万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築32年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 2,938万円 〜 4,381万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,089万円 〜 3,651万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,454万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,429万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 335万円 〜 601万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,659万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,380万円 〜 2,088万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,406万円 〜 2,028万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,407万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,630万円 〜 3,387万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,537万円 〜 2,409万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレス上杉 | 924万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス本町 | 517万円 〜 2,950万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 898万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,105万円 〜 3,978万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築32年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,165万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,974万円 〜 4,081万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,747万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,624万円 〜 2,878万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,031万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス中島丁 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 国際センター駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1999年6月(築28年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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