この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,285 万円 74.61m²の部屋
〜5,230 万円 134.34m²の部屋
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店舗内観
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,285万円 74.61m²の部屋 31万円 / m²
〜5,230万円 134.34m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区米ケ袋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区米ケ袋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,143万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,985万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,285万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,116万円 | 92.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区米ケ袋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (74.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに米ケ袋パークスクエア広畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 74.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 2,580万円 | 74.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,050万円 | 134.34m² | 6LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3,300万円 | 134.34m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.11万円 74.61m²の部屋
〜20.29万円 134.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
米ケ袋パークスクエア広畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 米ケ袋パークスクエア広畔 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立五橋中学校
【周辺】仙台市立片平丁小学校
【周辺】西友 五橋店
【周辺】愛宕橋駅
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,466万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,061万円 〜 3,162万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンメゾン土樋 | 882万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ広瀬川 | 2,324万円 〜 5,028万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,321万円 〜 3,911万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,495万円 〜 4,667万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン桂 | 1,066万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,197万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャル一番町 | 786万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| デュラージュ・一番町 | 988万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,231万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 731万円 〜 978万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,021万円 〜 3,880万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| シルヴァン片平 | 1,308万円 〜 3,878万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| ダイアパレス八木山 | 1,202万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 759万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,375万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 843万円 〜 1,164万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一番町シティハウス | 2,669万円 〜 4,763万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| クレセント土樋 | 690万円 〜 1,260万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 越路ハイツ | 943万円 〜 1,374万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベルハイツ五橋 | 944万円 〜 1,219万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルヒルズ | 607万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町32-10 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドエルE-8 | 1,161万円 〜 3,170万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| 正栄ビル西公園 | 1,035万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,530万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,070万円 〜 4,264万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラ・ステートハウス | 896万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,355万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2,405万円 〜 4,132万円 | 宮城県仙台市青葉区立町24-23 |
2000年5月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
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