価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上之園町4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014 万円 42m²の部屋
〜2,304 万円 74.91m²の部屋
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トーカンマンション共研公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
51.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,014万円 42m²の部屋 24万円 / m²
〜2,304万円 74.91m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,014万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.36万円 42m²の部屋
〜10.15万円 74.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション共研公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション共研公園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 471万円 〜 1,458万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・バレコン | 835万円 〜 1,558万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| 永仮ハイツ | 1,693万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス上之園 | 643万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 627万円 〜 959万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 坂元コーポ | 554万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション22中央町 | 1,038万円 〜 2,243万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-16 |
1987年6月（築37年） 地上14階 / 全68戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,225万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,480万円 〜 2,446万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシャイン上之園 | 465万円 〜 689万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| トーカンマンション高見橋 | 1,008万円 〜 3,399万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-12 |
1990年12月（築34年） 地上14階 / 全51戸 |
| シルキーハイツ | 1,056万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| 高麗館 | 541万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| レガーロ中央駅 | 451万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| 愛和マンション | 485万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンシャトー加治屋 | 1,263万円 〜 2,577万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-33 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全46戸 |
| リバーサイドK | 564万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| アベニュークレール | 1,320万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1,066万円 〜 3,478万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| タイセイイン高麗 | 452万円 〜 616万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| 日宝エミール上之園 | 1,167万円 〜 1,930万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 460万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 1,005万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全49戸 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 362万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-5 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全100戸 |
| エクステンド加治屋 | 521万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクシード加治屋 | 982万円 〜 2,607万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全28戸 |
| シティライフ荒田 | 515万円 〜 939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| アスカビル2 | 1,482万円 〜 4,682万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 481万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築36年） 地上11階 / 全87戸 |
| リバーレインアクア | 526万円 〜 3,981万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-17 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
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