価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,398 万円 59.65m²の部屋
〜3,273 万円 100.45m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,398万円 59.65m²の部屋 23万円 / m²
〜3,273万円 100.45m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鶴丸高校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,350万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,199万円 | 59.65m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,099万円 | 63.04m² | 3DK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,780万円 | 95.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,680万円 | 63.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,398万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.11万円 59.65m²の部屋
〜12.61万円 100.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション鶴丸高校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション鶴丸高校前 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】【トーカンマンション鶴丸高校前第23】9階建の5階部分のお部屋です♪
【周辺】【西田小学校】甲突川の西部にあり、武岡と常盤の森の間に広がっています。エリアに鹿児島中央駅西口が含まれており学校から中央駅までは歩いて20分程度で行けます。 500m
【周辺】【城西中学校】市中心部より北西に約3km，甲突川西岸，鹿児島中央駅の北方に位置する西田小，原良小と甲突川の対岸，国道3号線沿いに位置する草牟田小の一部からなる。 950m
【周辺】【山形屋ストア西田店】山形屋ストア西田店は鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 200m
【周辺】【ローソン鹿児島薬師1丁目店】鹿児島市薬師1丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、写真プリント、MACHI cafe、Wi-Fi、まちかど厨房 350m
【周辺】【鹿児島銀行西田支店】営業時間窓口 平日 9:00～15:00ATM 平日 8:50～19:00、土日祝 9:00～19:00 300m
【周辺】【西田郵便局】鹿児島市西田2丁目にある郵便局です。駐車場あり（2台） 130m
【周辺】その他環境写真 【薬師温泉】「薬師湯」の名で大正8年に開業、市街地温泉で最も古い温泉の1つ。お湯は沸かさず薄めず自然そのままの天然温泉を利用。平成17年9月に内装工事終了リニューアルオープン。【HP…
【周辺】高校・高専 【鹿児島高等学校】校訓克己・謙虚・礼節教育目標建学の精神に基づき、心豊かな人格の完成を目指し、国家及び社会の発展に寄与する有為な人材を育成する。 600m
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PBL6-1 | 792万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール城西 | 407万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-7 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード西田 | 623万円 〜 835万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-4 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャメロンハウス | 522万円 〜 685万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-11 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムARK | 495万円 〜 982万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-19 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西駅ハイツ | 1,901万円 〜 2,791万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-6 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケントハウス | 383万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目8-29 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマランス西田 | 1,441万円 〜 2,451万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-3 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| GINYABLD | 592万円 〜 824万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目15-14 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト新上橋 | 1,075万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-23 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンド城西 | 290万円 〜 607万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目18-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| アスカビル1 | 596万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-23 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| Primorosa | 491万円 〜 883万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-24 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| リキパレス1 | 507万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-20 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスカビル2 | 1,482万円 〜 4,682万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ・富貴 | 1,363万円 〜 2,006万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-9 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス新照院 | 727万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町19-4 |
1990年6月（築34年） 地上13階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション西田 | 1,240万円 〜 1,852万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目30-20 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全31戸 |
| トーカンマンションローレNo.20 | 1,215万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全60戸 |
| クラウンプラザ | 613万円 〜 906万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAKAGOSHIMA5th | 466万円 〜 825万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町3-15 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全67戸 |
| トーカンマンション平之町 | 739万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-3 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全25戸 |
| リンダビスタパート2 | 463万円 〜 616万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-12 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール城西 | 1,387万円 〜 2,247万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目5-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュエル城西 | 396万円 〜 3,021万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-15 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウエストリバー新照院 | 463万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町16-4 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| エース平之町 | 346万円 〜 830万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-39 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス平田公園 | 2,111万円 〜 3,434万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヒルサイドフラッツ | 707万円 〜 1,070万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-36 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイドK | 564万円 〜 768万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
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