広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,656 万円 93.89m²の部屋
〜5,329 万円 99.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/22
【外観】
2/22
【外観】
3/22
【エントランス】現地
4/22
【駐車場】
5/22
【駐車場】
6/22
【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園法輪保育園まで492ｍ
7/22
【周辺】【幼稚園】認定こども園栄光こども園栄光幼稚園まで1622ｍ
8/22
【周辺】【小学校】南観音小学校まで1149ｍ
9/22
【周辺】【中学校】観音中学校まで1574ｍ
10/22
【周辺】【スーパー】ママチェーン観音店まで516ｍ
11/22
【周辺】【スーパー】ハローズ 観音新町店まで723ｍ
12/22
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 江波店まで1172ｍ
13/22
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町1丁目店まで385ｍ
14/22
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島観音新町店まで690ｍ
15/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島南観音店まで658ｍ
16/22
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 南観音店まで751ｍ
17/22
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 観音店まで1005ｍ
18/22
【周辺】【銀行】広島信用金庫江波支店まで841ｍ
19/22
【周辺】【銀行】もみじ銀行観音支店まで1290ｍ
20/22
【周辺】【郵便局】広島観音新町郵便局まで621ｍ
21/22
【周辺】【総合病院】舟入市民病院まで1570ｍ
22/22ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,656万円 （39万円 / m²） 93.89m²の部屋
〜5,329万円 （54万円 / m²） 99.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,235万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,045万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 4,724万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 4,403万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 4,082万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,656万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 3,523万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 3,299万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 3,075万円 |
| 18年後(築30年) | 78.0％ | 2,850万円 |
このマンションと、広島市西区観音新町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (93.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
ヴェルディー観音新町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディー観音新町リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 99.30m² | 5LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,790万円 | 93.89m² | 5LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,656万円 |
| 買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.28万円 / 月 93.89m²の部屋
〜
17.86万円 / 月 99.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート観音新町1 | 2,908万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,430万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシア観音 | 1,414万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,076万円 〜 4,331万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,461万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルモニーメゾン | 1,166万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,787万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,842万円 〜 4,263万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,095万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,901万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,751万円 〜 4,648万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファライフ観音 | 2,182万円 〜 3,849万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| フラッツ庚午 | 2,101万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,138万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,704万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全20戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,763万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,116万円 〜 5,689万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロータスアネックス | 1,567万円 〜 2,316万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,499万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,518万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,442万円 〜 4,858万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサデルリオ | 1,219万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,012万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,095万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,247万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,102万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,235万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,273万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,332万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,604万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,211万円 〜 5,803万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,675万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,064万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,794万円 〜 3,886万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,711万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,654万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,660万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,604万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,744万円 〜 4,211万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,410万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,290万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,311万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,063万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 3,947万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,319万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,393万円 〜 5,210万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,126万円 〜 4,677万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,715万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,266万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,215万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,252万円 〜 4,544万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,416万円 〜 5,506万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,165万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,361万円 〜 5,548万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,257万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディー観音新町リバーフロントから近い順に表示しています
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。
社員画像
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門の女性スタッフが丁寧に対応します！
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。
かゆいところに手が届く！女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディー観音新町リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
