広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック!
ヴェルディー観音新町リバーフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
![]() |
売出し中 価格 4,480万円 |
99.3m² | 5LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,658万円 (39万円 / m²) 93.89m²の部屋
〜5,166万円 (52万円 / m²) 99.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,244万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,055万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 4,736万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 4,416万円 | 84.2% |
築30年(18年後) | 4,097万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,658万円 |
3年後(築15年) | 96.4% | 3,526万円 |
8年後(築20年) | 90.3% | 3,303万円 |
13年後(築25年) | 84.2% | 3,081万円 |
18年後(築30年) | 78.1% | 2,858万円 |
このマンションと、広島市西区観音新町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,658万円 (93.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 52万円 / m² |
ヴェルディー観音新町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、 2年前→1年前:-1.18%、 1年前→今年:3.56% )
広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディー観音新町リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 99.30m² | 5LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
3,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,790万円 | 93.89m² | 5LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,658万円 |
買取 | 2,195万円 〜 2,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.63万円 / 月 93.89m²の部屋
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16.77万円 / 月 99.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファスマート観音新町1 | 2,872万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全45戸 |
ヴィレッタ舟入南 | 2,602万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア観音 | 1,420万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SUNCITY舟入西川口町 | 3,130万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
ウイング舟入通り中央 | 2,508万円 〜 4,256万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月(築14年) 地上13階 / 全24戸 |
アルモニーメゾン | 1,179万円 〜 2,318万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス舟入川口 | 2,841万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,839万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
グランジュテ舟入 | 1,107万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,911万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全33戸 |
ビルズ舟入幸町 | 2,804万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アルファライフ観音 | 2,148万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全77戸 |
フラッツ庚午 | 2,148万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルービンス観音3 | 1,151万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレヴィエ庚午北 | 2,702万円 〜 4,438万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全20戸 |
Belles光南弐番館 | 2,784万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月(築14年) 地上14階 / 全55戸 |
ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,179万円 〜 5,586万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
ロータスアネックス | 1,585万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラブリエ舟入中町 | 1,514万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ブラッサム己斐本町 | 1,525万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全33戸 |
サーパス高須駅前 | 3,013万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサデルリオ | 1,192万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区光南4丁目6-20 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイサム舟入中町 | 1,023万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフェリア東観音 | 983万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィンベル吉島 | 2,184万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RiverCourt住吉 | 1,036万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,274万円 〜 4,606万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンベルテ平和大通り | 1,188万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトゥール古江駅前 | 1,382万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルネス舟入町 | 2,588万円 〜 3,680万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,188万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ観音参番館 | 2,674万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,070万円 〜 4,289万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴェルディ庚午北トーレ | 2,767万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,791万円 〜 3,898万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月(築20年) 地上14階 / 全27戸 |
ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,713万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全43戸 |
ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,657万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
ヴェルディ古江東町 | 2,668万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ観音公園前 | 2,705万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴェルディ中広通り | 2,787万円 〜 4,118万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全45戸 |
ヴェルディ井口駅前 | 3,413万円 〜 4,781万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ横川駅前 | 2,331万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ井口明神公園 | 2,307万円 〜 4,013万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,119万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全72戸 |
ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,026万円 〜 5,452万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,362万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴェルディ横川リブレ | 3,463万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,188万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,713万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,264万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
ヴェルディ三滝邸ビューコート | 3,206万円 〜 4,103万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,253万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,799万円 〜 4,786万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,249万円 〜 4,358万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,450万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月(築11年) 地上15階 / 全94戸 |
ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,244万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ヴェルディー観音新町リバーフロント |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
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