この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区古江東町19-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,583 万円 71.02m²の部屋
〜3,595 万円 74.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルディ古江東町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
71.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,583万円 71.02m²の部屋 36万円 / m²
〜3,595万円 74.18m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区古江東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区古江東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,716万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,648万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,474万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,300万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,126万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,583万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,518万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築20年) | 2,353万円 | 91.1％ |
| 12年後 (築25年) | 2,187万円 | 84.7％ |
| 17年後 (築30年) | 2,022万円 | 78.3％ |
このマンションと、広島市西区古江東町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (71.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.04万円 71.02m²の部屋
〜13.25万円 74.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ古江東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ古江東町は、2011年9月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市西区古江東町を所在地としています。地上5階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）を採用しており、耐久性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、広島電鉄宮島線・高須駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約8分という立地になります。
| マンション名称 | ヴェルディ古江東町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「パルティ・フジ庚午南まで1305ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ高須店まで476ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート古江西店まで150ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ庚午店まで464ｍ」
【周辺】小学校「広島市立古田小学校まで622ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高須駅前 | 2,957万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,732万円 〜 4,279万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全20戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 2,975万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| フラッツ庚午 | 1,999万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,146万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,873万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,513万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,774万円 〜 4,582万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,042万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| シェルティー南観音 | 960万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネット己斐中 | 3,041万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,351万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全206戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,928万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,473万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,236万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,167万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,036万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,254万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,030万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,521万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 992万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,692万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,567万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,863万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,748万円 〜 4,607万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,532万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| SK-2nd | 1,235万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
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