この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区東観音町4-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,114 万円 28.36m²の部屋
〜1,952 万円 36.41m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフェリア東観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
28.36m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,114万円 28.36m²の部屋 39万円 / m²
〜1,952万円 36.41m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区東観音町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区東観音町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 724万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 697万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 651万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 605万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 559万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,114万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,073万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,002万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築25年) | 932万円 | 83.6％ |
| 18年後 (築30年) | 861万円 | 77.3％ |
このマンションと、広島市西区東観音町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (28.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.96万円 28.36m²の部屋
〜8.6万円 36.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフェリア東観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区東観音町にあるラフェリア東観音は、最寄駅に挙げられる広島電鉄2系統・西観音町駅から歩いて約4分、同線・天満町駅からであれば歩いて約5分という立地のマンションです。地上9階分の高さを有する同マンションは、2013年3月完成しました。また、鉄筋コンクリート造りが採用されており、遮音効果に優れた構造となっています。
| マンション名称 | ラフェリア東観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】眺望
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで485ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東観音店まで79ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで2463ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入本町店まで1345ｍ」
【周辺】病院「医療法人社団曙会シムラ病院まで715ｍ」
【周辺】郵便局「広島観音町郵便局まで190ｍ」
【周辺】ホームセンター「（株）井口家具百貨店まで923ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで1097ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンベルテ平和大通り | 1,265万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,036万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,443万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルービンス観音3 | 1,220万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーザ天満 | 1,432万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,638万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,418万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,086万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,056万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイトバレー37 | 1,107万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,201万円 〜 6,431万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| J・grace河原町 | 1,707万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,286万円 〜 4,647万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,641万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルモニーメゾン | 1,254万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,092万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,863万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャロンリッジ | 1,279万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレーシア観音 | 1,514万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,567万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,848万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,629万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,202万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,372万円 〜 4,564万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロータスアネックス | 1,677万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,190万円 〜 5,530万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,079万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,513万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
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