この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区舟入川口町5-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,567 万円 69.82m²の部屋
〜4,298 万円 86.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,567万円 69.82m²の部屋 37万円 / m²
〜4,298万円 86.63m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区舟入川口町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区舟入川口町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,309万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,233万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,037万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,842万円 | 85.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,647万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,567万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,508万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 2,356万円 | 91.8％ |
| 12年後 (築25年) | 2,205万円 | 85.9％ |
| 17年後 (築30年) | 2,053万円 | 80.0％ |
このマンションと、広島市中区舟入川口町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (69.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング舟入通り中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,499万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 3,750万円 | 86.63m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,567万円 |
| 買取 | 1,541万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.67万円 69.82m²の部屋
〜15.95万円 86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウイング舟入通り中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング舟入通り中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス前
【駐車場】
【周辺】【小学校】舟入小学校まで558ｍ
【周辺】【中学校】江波中学校まで1207ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島舟入幸町店まで127ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 舟入店まで109ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫舟入支店まで307ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行舟入支店まで446ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 舟入本町店まで251ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルズ舟入幸町 | 2,863万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルモニーメゾン | 1,254万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,904万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,641万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,236万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,532万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,613万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,079万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,628万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| J・grace河原町 | 1,707万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BONDBLD.3 | 1,189万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| BELISTA吉島 | 2,429万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 |
2010年11月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ル・シエル | 1,408万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| アパートメント鷹野橋 | 1,660万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,201万円 〜 6,431万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,791万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| シェルティー南観音 | 960万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,928万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全45戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,056万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2,994万円 〜 4,930万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,036万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・カシェット | 1,010万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,643万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| ユートピアセンダ | 1,447万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,418万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,789万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,347万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
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