広島県広島市西区庚午北2丁目21-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,449 万円 74.97m²の部屋
〜4,842 万円 76.09m²の部屋
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3/3サーパス高須駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,449万円 （46万円 / m²） 74.97m²の部屋
〜4,842万円 （64万円 / m²） 76.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.97m²の部屋の場合 | 76.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,449万円 | 4,842万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万4,170円 | 166万3,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万4,170円 | 170万3,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,324万5,017円 | 4,671万2,315円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,622万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,560万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,401万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,242万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,084万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,449万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 3,367万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 3,159万円 |
| 12年後(築25年) | 85.5％ | 2,950万円 |
| 17年後(築30年) | 79.5％ | 2,741万円 |
このマンションと、広島市西区庚午北の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,449万円 (74.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
サーパス高須駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高須駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,449万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 74.97m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス高須駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高須駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレヴィエ庚午北 | 2,690万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,610万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,747万円 〜 4,628万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,829万円 〜 4,223万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フラッツ庚午 | 2,002万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,472万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全33戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,230万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドレシア古江 | 1,262万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシア観音 | 1,433万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレスフィールド南観音 | 1,703万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目15-29 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,043万円 〜 3,803万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ルービンス観音3 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,237万円 〜 5,175万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,301万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,168万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,247万円 〜 4,116万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルービンス観音町 | 1,070万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,463万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,338万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザ天満 | 1,542万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,702万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| エイトバレー37 | 1,186万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,759万円 〜 3,789万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンアベニュー | 1,557万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,908万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,154万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,770万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,249万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ASTER中広 | 1,741万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,472万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス己斐西町 | 1,791万円 〜 3,930万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江西町 | 1,695万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市西区古江西町16-6 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全20戸 |
| サーパス古江新町 | 2,243万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス田方南 | 1,879万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全69戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,417万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,315万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス高須駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午北2丁目21-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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