ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区ヴェルディー観音新町リバーフロント

ヴェルディー観音新町リバーフロントはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,648万円 93.89m²の部屋

4,876万円 93.89m²の部屋

所在地 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩11分
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分

ヴェルディー観音新町リバーフロント

外観

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ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に強い不動産会社 4社

ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディー観音新町リバーフロントから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
4.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
5.2
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
住むりえ株式会社
物件から
7.0
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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ヴェルディー観音新町リバーフロントは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,648万円 93.89m²の部屋 39万円 / m²

4,876万円 93.89m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区観音新町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築11年(現在) 4,904万円 100%
築15年(4年後) 4,658万円 95.0%
築20年(9年後) 4,348万円 88.7%
築25年(14年後) 4,039万円 82.4%
築30年(19年後) 3,729万円 76.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 3,648万円 100%
4年後 (築15年) 3,465万円 95.0%
9年後 (築20年) 3,235万円 88.7%
14年後 (築25年) 3,004万円 82.4%
19年後 (築30年) 2,774万円 76.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区観音新町の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,648万円 (93.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディー観音新町リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 93.00m² 4LDK / 9階 2023年7月〜2023年9月
3,790万円 93.89m² 5LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

93.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,648万円
買取 2,189万円 〜 2,918万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディー観音新町リバーフロントは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.06万円 93.89m²の部屋

14.91万円 93.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディー観音新町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディー観音新町リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディー観音新町リバーフロント
所在地 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩11分
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分
  • 【外観】写真は準備中です。

    【外観】写真は準備中です。

  • 【外観】写真は準備中です。

    【外観】写真は準備中です。

  • 【周辺】広島市立南観音小学校?1152m

    【周辺】広島市立南観音小学校?1152m

  • 【周辺】広島市立観音中学校?1715m

    【周辺】広島市立観音中学校?1715m

  • 【周辺】セブンイレブン 広島観音新町店?690m

    【周辺】セブンイレブン 広島観音新町店?690m

  • 【周辺】ママチェーン観音店?476m

    【周辺】ママチェーン観音店?476m

築年月(築年数) 2013年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート観音新町1 2,918万円 〜 3,901万円 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全45戸
ヴィレッタ舟入南 2,577万円 〜 3,848万円 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーシア観音 1,493万円 〜 1,921万円 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 2014年6月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
SUNCITY舟入西川口町 3,285万円 〜 4,065万円 広島県広島市中区西川口町15-27 2014年7月(築10年)
地上13階 / 全24戸
ウイング舟入通り中央 2,628万円 〜 4,070万円 広島県広島市中区舟入川口町5-23 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全24戸
ザ・パークハウス舟入川口 2,975万円 〜 3,681万円 広島県広島市中区舟入川口町21-4 2012年7月(築12年)
地上13階 / 全48戸
フローレンス庚午中パークレジデンス 2,866万円 〜 4,087万円 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 2015年7月(築9年)
地上7階 / 全39戸
グランジュテ舟入 1,158万円 〜 1,501万円 広島県広島市中区舟入川口町8-19 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全32戸
ロイヤルシティパーク庚午中 2,930万円 〜 4,446万円 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 2012年9月(築12年)
地上7階 / 全33戸
ビルズ舟入幸町 2,941万円 〜 4,360万円 広島県広島市中区舟入幸町9-6 2013年5月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファライフ観音 2,123万円 〜 3,439万円 広島県広島市西区南観音町24-16 2015年7月(築9年)
地上12階 / 全77戸
フラッツ庚午 2,105万円 〜 3,510万円 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 2013年7月(築11年)
地上6階 / 全24戸
ルービンス観音3 1,205万円 〜 1,578万円 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
パレヴィエ庚午北 2,726万円 〜 4,247万円 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 2013年7月(築11年)
地上12階 / 全20戸
Belles光南弐番館 2,817万円 〜 3,827万円 広島県広島市中区光南3丁目4-20 2012年4月(築12年)
地上14階 / 全55戸
ライオンズ住吉橋リバーフォート 3,283万円 〜 5,265万円 広島県広島市中区住吉町16-24 2015年2月(築10年)
地上13階 / 全60戸
ロータスアネックス 1,655万円 〜 2,146万円 広島県広島市中区住吉町15-14 2014年6月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ラブリエ舟入中町 1,631万円 〜 2,588万円 広島県広島市中区舟入中町12-25 2013年4月(築11年)
地上11階 / 全30戸
ブラッサム己斐本町 1,480万円 〜 2,020万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全33戸
サーパス高須駅前 2,920万円 〜 3,861万円 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 2013年8月(築11年)
地上11階 / 全30戸
カーサデルリオ 1,203万円 〜 1,540万円 広島県広島市中区光南4丁目6-20 2015年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ステイサム舟入中町 1,070万円 〜 1,439万円 広島県広島市中区舟入中町3-4 2014年9月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
ラフェリア東観音 1,096万円 〜 1,893万円 広島県広島市西区東観音町4-19 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ウィンベル吉島 2,206万円 〜 3,208万円 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
RiverCourt住吉 1,070万円 〜 1,579万円 広島県広島市中区住吉町9-15-2 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,287万円 〜 4,626万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
サンベルテ平和大通り 1,252万円 〜 1,595万円 広島県広島市西区西観音町1-18 2014年11月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
エトゥール古江駅前 1,354万円 〜 3,013万円 広島県広島市西区古江西町2-20 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ルネス舟入町 2,619万円 〜 3,738万円 広島県広島市中区舟入町5-7 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全20戸
MビルOTEMACHI 1,613万円 〜 2,093万円 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ヴェルディー観音新町リバーフロントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディー観音新町リバーフロントの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ヴェルディー観音新町リバーフロントがある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日