この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午北4丁目7-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,732 万円 71.45m²の部屋
〜4,279 万円 83.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,732万円 71.45m²の部屋 38万円 / m²
〜4,279万円 83.81m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区庚午北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,489万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,365万円 | 95.0% |
築20年(9年後) | 2,210万円 | 88.8% |
築25年(14年後) | 2,055万円 | 82.6% |
築30年(19年後) | 1,900万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,732万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,596万円 | 95.0% |
9年後 (築20年) | 2,426万円 | 88.8% |
14年後 (築25年) | 2,255万円 | 82.6% |
19年後 (築30年) | 2,085万円 | 76.3% |
このマンションと、広島市西区庚午北の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,732万円 (71.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレヴィエ庚午北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
3,180万円 | 71.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,280万円 | 71.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,180万円 | 71.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,732万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.6万円 71.45m²の部屋
〜15.92万円 83.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレヴィエ庚午北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレヴィエ庚午北 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
交通 |
|
【外観】2022年4月 撮影
【エントランス】2022年4月 撮影
【駐車場】2022年4月 撮影
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 庚午店まで147m
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 増岡組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,873万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全33戸 |
フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,870万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
サーパス高須駅前 | 2,957万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
フラッツ庚午 | 1,999万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ古江東町 | 2,583万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトゥール古江駅前 | 1,292万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラッサム己斐本町 | 1,513万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全33戸 |
アルファライフ観音 | 2,104万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
アドレシア古江 | 1,371万円 〜 1,956万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア観音 | 1,514万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファスマート観音新町1 | 2,929万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全45戸 |
ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,643万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全41戸 |
プラネット己斐中 | 3,041万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルービンス観音3 | 1,220万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SUNCITY舟入西川口町 | 3,202万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
ヴィレッタ舟入南 | 2,613万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフェリア東観音 | 1,114万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンベルテ平和大通り | 1,265万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルモニーメゾン | 1,254万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルービンス観音町 | 1,036万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウイング舟入通り中央 | 2,567万円 〜 4,298万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
ビルズ舟入幸町 | 2,863万円 〜 4,589万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
カーザ天満 | 1,432万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランジュテ舟入 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
グリーンアベニュー | 1,443万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイサム舟入中町 | 1,086万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイトバレー37 | 1,107万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス舟入川口 | 2,904万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ラブリエ舟入中町 | 1,641万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
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