広島県広島市西区井口2丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,371 万円 89.24m²の部屋
〜4,668 万円 89.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2ヴェルディ井口駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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3,371万円 （38万円 / m²） 89.24m²の部屋
〜4,668万円 （52万円 / m²） 89.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.24m²の部屋の場合 | 89.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,371万円 | 4,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万8,430円 | 160万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万8,430円 | 164万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,248万7,080円 | 4,502万5,938円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,787万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,740万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,499万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 3,258万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 3,017万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,371万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 3,329万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 3,115万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0％ | 2,900万円 |
| 16年後(築30年) | 79.7％ | 2,686万円 |
このマンションと、広島市西区井口の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,371万円 (89.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
ヴェルディ井口駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,371万円 |
| 買取 | 2,023万円 〜 2,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.07万円 / 月 89.24m²の部屋
〜
15.08万円 / 月 89.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ井口駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ井口駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,639万円 〜 3,648万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 971万円 〜 2,727万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,252万円 〜 4,504万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,909万円 〜 3,461万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,922万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,440万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,621万円 〜 4,375万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,208万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,373万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,159万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築13年） 地上14階 / 全49戸 |
| LUCIA | 2,137万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| フラッツ庚午 | 2,034万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,623万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,701万円 〜 3,827万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築14年） 地上12階 / 全20戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,029万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベルエクセレント | 1,279万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,154万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,220万円 〜 5,221万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,081万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,489万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全33戸 |
| パレスフィールド南観音 | 1,725万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目15-29 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレーシア観音 | 1,436万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,435万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 3,056万円 〜 4,449万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランツ観音本町 | 1,335万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,252万円 〜 4,504万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,623万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,792万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,029万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,663万円 〜 4,591万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,220万円 〜 5,221万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,672万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,533万円 〜 5,815万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,653万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,397万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,488万円 〜 3,445万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,350万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,433万円 〜 5,290万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,276万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,987万円 〜 3,896万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,589万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,641万円 〜 5,539万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,204万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,130万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ井口駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口2丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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