広島県広島市西区新庄町11-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,186 万円 72.46m²の部屋
〜3,414 万円 85.01m²の部屋
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2,186万円 （30万円 / m²） 72.46m²の部屋
〜3,414万円 （40万円 / m²） 85.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.46m²の部屋の場合 | 85.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,186万円 | 3,414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万7,380円 | 119万2,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万7,380円 | 123万2,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,102万8,585円 | 3,290万7,090円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区新庄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,951万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,877万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,753万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,629万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,186万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,104万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 1,965万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 1,826万円 |
このマンションと、広島市西区新庄町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (72.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 85.01m² | 4LDK / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 2,250万円 | 72.46m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 72.46m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルアナコート大宮 | 1,601万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,172万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスティング牧本 | 1,762万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 888万円 〜 6,371万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ベルズ横川北 | 2,622万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,398万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全52戸 |
| リバティ三篠 | 1,161万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| EINRAUM | 1,258万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,281万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,621万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,107万円 〜 5,131万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,424万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| AUBE | 2,580万円 〜 4,463万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,640万円 〜 3,440万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,251万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,309万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,689万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,491万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,344万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,289万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,141万円 〜 5,318万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,079万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,248万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| K・ハイツ3 | 1,495万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,284万円 〜 5,227万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,499万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 571万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,749万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,273万円 〜 5,747万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーデル東白島 | 2,003万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,914万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,332万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,097万円 〜 4,841万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,368万円 〜 5,713万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,488万円 〜 5,605万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,433万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,107万円 〜 5,131万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,251万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,714万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,214万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,392万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,207万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,714万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,664万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,472万円 〜 5,590万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,662万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,010万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,774万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,610万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,237万円 〜 5,175万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,530万円 〜 4,591万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,476万円 〜 3,978万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,379万円 〜 4,704万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,177万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,629万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,257万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,702万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,245万円 〜 4,518万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
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2010年2月に完成を迎えたヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタは、広島県広島市西区新庄町を所在地としています。地上10階建てのマンションで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ9分でアクセス可能なJR可部線の安芸長束駅が挙げられます。
| マンション名称 | ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区新庄町11-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区新庄町11-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)
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