広島県広島市西区庚午中1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,845 万円 73.31m²の部屋
〜4,211 万円 79.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4748ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「生鮮館ビフレ庚午店まで131ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ庚午店まで904ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで251ｍ」
7/7フローレンス庚午中パークレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,845万円 （39万円 / m²） 73.31m²の部屋
〜4,211万円 （53万円 / m²） 79.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.31m²の部屋の場合 | 79.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,845万円 | 4,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万4,850円 | 145万5,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万4,850円 | 149万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,739万7,703円 | 4,061万3,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,207万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,091万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,897万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,702万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,507万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,845万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 2,742万円 |
| 8年後(築20年) | 90.3％ | 2,570万円 |
| 13年後(築25年) | 84.2％ | 2,397万円 |
| 18年後(築30年) | 78.2％ | 2,224万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,845万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
フローレンス庚午中パークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,845万円 |
| 買取 | 1,707万円 〜 2,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
15.38万円 / 月 79.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス庚午中パークレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス庚午中パークレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラッツ庚午 | 2,011万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,705万円 〜 4,375万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築14年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,468万円 〜 4,829万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファライフ観音 | 2,007万円 〜 3,390万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,186万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ひらいちセブン | 1,430万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| グレーシア観音 | 1,437万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,239万円 〜 5,183万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| アドレシア古江 | 1,250万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,430万円 〜 5,542万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,253万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルービンス観音3 | 1,272万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,425万円 〜 3,725万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール西観音 | 1,279万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,963万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,307万円 〜 1,650万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2,763万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,214万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,144万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SO.YO.GO | 1,794万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| カーザ天満 | 1,475万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,507万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,526万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| Solana天満町 | 1,788万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネス舟入町 | 2,733万円 〜 3,619万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| エイトバレー37 | 1,125万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,406万円 〜 4,492万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年7月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,859万円 〜 5,137万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全143戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,433万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,238万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,077万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,353万円 〜 4,571万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,003万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,374万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,995万円 〜 4,117万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,530万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 2,985万円 〜 3,886万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,323万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,158万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,941万円 〜 3,845万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,141万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 2,004万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築32年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,016万円 〜 4,393万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,570万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台 | 1,493万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,815万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,603万円 〜 2,722万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,308万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,876万円 〜 3,806万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,309万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,737万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,842万円 〜 5,065万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,800万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,266万円 〜 4,374万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年6月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,428万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,631万円 〜 4,944万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,766万円 〜 2,788万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,832万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2,965万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス庚午中パークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中1丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区庚午中1丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 東高須駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築12年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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