広島県広島市中区住吉町16-24
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,504 万円 68.55m²の部屋
〜5,664 万円 87.93m²の部屋
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3/3ライオンズ住吉橋リバーフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ住吉橋リバーフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ住吉橋リバーフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 5,290万円 |
83.48m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,504万円 （51万円 / m²） 68.55m²の部屋
〜5,664万円 （64万円 / m²） 87.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.55m²の部屋の場合 | 87.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,504万円 | 5,664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万2,320円 | 193万5,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万2,320円 | 199万5,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,377万4,603円 | 5,464万1,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,300万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,144万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 3,881万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,617万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 3,354万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,504万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 3,377万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 3,162万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 2,948万円 |
| 18年後(築30年) | 78.0％ | 2,733万円 |
このマンションと、広島市中区住吉町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,504万円 (68.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
ライオンズ住吉橋リバーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住吉橋リバーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 5,480万円 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 5,180万円 | 87.93m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,350万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,590万円 | 71.79m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,504万円 |
| 買取 | 2,103万円 〜 2,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.26万円 / 月 68.55m²の部屋
〜
17.52万円 / 月 87.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ住吉橋リバーフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ住吉橋リバーフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 13階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータスアネックス | 1,765万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,126万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,026万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| SO.YO.GO | 1,809万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,708万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,702万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルズ舟入幸町 | 2,908万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,388万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,092万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,884万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,425万円 〜 4,510万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,154万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルシア大手町 | 1,275万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,809万円 〜 5,441万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディアメゾン河原町リバーグレース | 3,902万円 〜 4,877万円 | 広島県広島市中区河原町7-4 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,788万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,878万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,126万円 〜 5,141万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,175万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| J・grace河原町 | 1,792万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,247万円 〜 4,116万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルネス舟入町 | 2,770万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,975万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,472万円 〜 5,590万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,509万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,463万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,349万円 〜 6,455万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| 東千田町ハイム | 1,767万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルービンス観音3 | 1,284万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナード平和大通り | 3,583万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ住吉橋リバーフォート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区住吉町16-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
4LDK 4階
3/8
4LDK 7階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 12階
6/8
4LDK 13階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
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