広島県広島市西区大芝1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,322 万円 67.85m²の部屋
〜5,573 万円 84.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2015年3月完成 総戸数42戸のマンション
1/3
【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内平面駐車場 1台無償（2025年4月7日現在）
3/3ヴェルディ大芝公園トーレの売却に役立つ情報をチェック！
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3,322万円 （49万円 / m²） 67.85m²の部屋
〜5,573万円 （66万円 / m²） 84.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.85m²の部屋の場合 | 84.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,322万円 | 5,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万2,260円 | 190万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万2,260円 | 196万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,201万7,575円 | 5,376万4,484円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,615万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,487万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,270万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 3,054万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,838万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,322万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,205万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 3,006万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 2,807万円 |
| 18年後(築30年) | 78.5％ | 2,609万円 |
このマンションと、広島市西区大芝の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (67.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
ヴェルディ大芝公園トーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ大芝公園トーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 80.11m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 4,780万円 | 80.11m² | 4LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,322万円 |
| 買取 | 1,994万円 〜 2,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 67.85m²の部屋
〜
19.08万円 / 月 84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ大芝公園トーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ大芝公園トーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 16万円 / 月 | 80.11m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.11m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,076万円 〜 4,812万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,347万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| Kハイツ5 | 1,778万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,959万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,558万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,599万円 〜 5,641万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,862万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| エリーな横川2 | 2,096万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 4,016万円 〜 5,527万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築11年） 地上11階 / 全1戸 |
| US-2 | 1,369万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,764万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,146万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,359万円 〜 5,801万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 1,858万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| パル内野屋 | 1,458万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,050万円 〜 4,302万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2,302万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォート東白島 | 1,214万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,610万円 〜 9,572万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,848万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,064万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,836万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ステージ | 2,260万円 〜 6,188万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,307万円 〜 6,384万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,755万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,162万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 3,722万円 〜 9,694万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| KOLME上幟 | 2,512万円 〜 3,596万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,266万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,030万円 〜 4,972万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,076万円 〜 4,812万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,347万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,640万円 〜 5,660万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,558万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,862万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,183万円 〜 3,409万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,912万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,235万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,423万円 〜 5,395万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,363万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,495万円 〜 3,531万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,204万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,687万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,446万円 〜 5,570万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,676万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,669万円 〜 4,636万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,038万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,781万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,634万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,231万円 〜 5,178万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,512万円 〜 4,635万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,459万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,382万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,177万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,634万円 〜 5,027万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,263万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,709万円 〜 4,096万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,249万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ大芝公園トーレ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区大芝1丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区大芝1丁目15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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