この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,707万円 69.67m²の部屋
〜4,430万円 92.79m²の部屋
所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,707万円 69.67m²の部屋 39万円 / m²
〜4,430万円 92.79m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区庚午中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 3,066万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,901万円 | 94.6% |
築25年(9年後) | 2,695万円 | 87.9% |
築30年(14年後) | 2,488万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,707万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,562万円 | 94.6% |
9年後 (築25年) | 2,380万円 | 87.9% |
14年後 (築30年) | 2,197万円 | 81.2% |
このマンションと、広島市西区庚午中の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (69.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ庚午中壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 92.79m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,980万円 | 92.79m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,080万円 | 69.67m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,180万円 | 73.30m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,707万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.69万円 69.67m²の部屋
〜15.97万円 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ庚午中壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ庚午中壱番館は、広島県広島市西区庚午中にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上15階分の高さを有する同マンションは、2008年10月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄宮島線の古江駅まで徒歩で約8分、近接する同線・草津駅までは徒歩で約9分という立地になります。
マンション名称 | ヴェルディ庚午中壱番館 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観(現在、大規模修繕工事中)
【エントランス】マンションエントランス。
【エントランス】防犯カメラ付きのエントランス。
【エントランス】安心のオートロック付きインターホン。
【周辺】【小学校】庚午小学校まで777m
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,646万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
コンフォート庚午 | 1,133万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
エスコート庚午 | 2,246万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全82戸 |
ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,558万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,352万円 〜 4,771万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ドミトリー庚午弐番館 | 905万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全51戸 |
パークホームズ古江西町レジデンス | 2,914万円 〜 3,580万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウスバーンフリート草津東 | 2,682万円 〜 3,617万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアセトル草津 | 2,780万円 〜 3,691万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
クレアセトル庚午中 | 3,083万円 〜 4,101万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ古江 | 2,947万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,214万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
アルドール庚午 | 975万円 〜 1,300万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターコート古江パークフロント | 2,228万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全21戸 |
レゾナンス庚午 | 2,526万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,484万円 〜 5,313万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,517万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ノース・ワン・庚午 | 994万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ランド・マーク庚午 | 1,072万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローレンス己斐本町リバーコート | 2,995万円 〜 3,965万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴェルディ観音参番館 | 2,791万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全44戸 |
パークヒルズ己斐西町 | 2,369万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ENISHU己斐本町 | 1,034万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
B-ONE | 1,464万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
パラッツオ橋本3rd | 1,017万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全29戸 |
シェルティー南観音 | 957万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA新井口駅前 | 2,530万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,934万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,777万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
ベリスタ己斐 | 2,764万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全44戸 |
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