ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区ヴェルディ庚午中壱番館

ヴェルディ庚午中壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,707万円 69.67m²の部屋

4,430万円 92.79m²の部屋

所在地 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2
交通
  • 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩7分
  • バス 庚午住宅入口下車 徒歩1分

ヴェルディ庚午中壱番館

外観

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ヴェルディ庚午中壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ庚午中壱番館の売却に強い不動産会社 4社

ヴェルディ庚午中壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ庚午中壱番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.2
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
5.5
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社フリート
物件から
6.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
6.2
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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ヴェルディ庚午中壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,707万円 69.67m²の部屋 39万円 / m²

4,430万円 92.79m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区庚午中 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 3,066万円 100%
築20年(4年後) 2,901万円 94.6%
築25年(9年後) 2,695万円 87.9%
築30年(14年後) 2,488万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,707万円 100%
4年後 (築20年) 2,562万円 94.6%
9年後 (築25年) 2,380万円 87.9%
14年後 (築30年) 2,197万円 81.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区庚午中の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,707万円 (69.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ庚午中壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 92.79m² 4LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
3,980万円 92.79m² 4LDK / 7階 2021年12月〜2022年1月
3,080万円 69.67m² 3LDK / 12階 2021年5月〜2021年7月
3,180万円 73.30m² 3LDK / 13階 2020年10月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,707万円
買取 1,624万円 〜 2,166万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ庚午中壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.69万円 69.67m²の部屋

15.97万円 92.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ庚午中壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ庚午中壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヴェルディ庚午中壱番館の建物、周辺について

ヴェルディ庚午中壱番館は、広島県広島市西区庚午中にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上15階分の高さを有する同マンションは、2008年10月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄宮島線の古江駅まで徒歩で約8分、近接する同線・草津駅までは徒歩で約9分という立地になります。

マンション名称 ヴェルディ庚午中壱番館
所在地 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2
交通
  • 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩7分
  • バス 庚午住宅入口下車 徒歩1分
  • 【外観】マンション外観(現在、大規模修繕工事中)

    【外観】マンション外観(現在、大規模修繕工事中)

  • 【エントランス】マンションエントランス。

    【エントランス】マンションエントランス。

  • 【エントランス】防犯カメラ付きのエントランス。

    【エントランス】防犯カメラ付きのエントランス。

  • 【エントランス】安心のオートロック付きインターホン。

    【エントランス】安心のオートロック付きインターホン。

  • 【周辺】【小学校】庚午小学校まで777m

    【周辺】【小学校】庚午小学校まで777m

築年月(築年数) 2008年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社増岡組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ庚午中壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ庚午中弐番館 2,646万円 〜 3,840万円 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 2008年8月(築16年)
地上13階 / 全24戸
コンフォート庚午 1,133万円 〜 1,422万円 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全32戸
エスコート庚午 2,246万円 〜 2,970万円 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 2008年12月(築16年)
地上15階 / 全82戸
ライオンズヴィアーレ庚午中 2,558万円 〜 3,663万円 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 2006年11月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアメゾン庚午南アーバンフィール 3,352万円 〜 4,771万円 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 2009年2月(築16年)
地上13階 / 全96戸
ドミトリー庚午弐番館 905万円 〜 1,204万円 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全51戸
パークホームズ古江西町レジデンス 2,914万円 〜 3,580万円 広島県広島市西区古江西町5-24 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ハウスバーンフリート草津東 2,682万円 〜 3,617万円 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 2006年12月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
クレアセトル草津 2,780万円 〜 3,691万円 広島県広島市西区草津浜町4-16 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全16戸
クレアセトル庚午中 3,083万円 〜 4,101万円 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 2007年10月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフォーレ古江 2,947万円 〜 3,644万円 広島県広島市西区古江東町15-29 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス庚午北ウェリスコート 2,214万円 〜 2,927万円 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全50戸
アルドール庚午 975万円 〜 1,300万円 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
スターコート古江パークフロント 2,228万円 〜 3,219万円 広島県広島市西区古江東町18-34 2007年7月(築17年)
地上12階 / 全21戸
レゾナンス庚午 2,526万円 〜 3,713万円 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 2006年11月(築18年)
地上6階 / 全32戸
ライオンズ新井口グランヴァローレ 3,484万円 〜 5,313万円 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 2010年1月(築15年)
地上12階 / 全33戸
ディアメゾン観音新町フレスティア 2,517万円 〜 3,485万円 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ノース・ワン・庚午 994万円 〜 1,334万円 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ランド・マーク庚午 1,072万円 〜 2,041万円 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス己斐本町リバーコート 2,995万円 〜 3,965万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全22戸
ヴェルディ観音参番館 2,791万円 〜 3,700万円 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 2007年5月(築17年)
地上11階 / 全44戸
パークヒルズ己斐西町 2,369万円 〜 3,811万円 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ENISHU己斐本町 1,034万円 〜 1,390万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全36戸
B-ONE 1,464万円 〜 1,866万円 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 2007年6月(築17年)
地上7階 / 全20戸
パラッツオ橋本3rd 1,017万円 〜 3,330万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全29戸
シェルティー南観音 957万円 〜 1,599万円 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
BELISTA新井口駅前 2,530万円 〜 4,001万円 広島県広島市西区井口1丁目1-27 2010年4月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 2,934万円 〜 3,879万円 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
ライオンズ新井口マークレジデンス 2,777万円 〜 4,710万円 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全70戸
ベリスタ己斐 2,764万円 〜 4,533万円 広島県広島市西区己斐西町19-23 2010年1月(築15年)
地上15階 / 全44戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ庚午中壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ庚午中壱番館の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ庚午中壱番館の売り時ですか?
ヴェルディ庚午中壱番館がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日