この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区横川新町9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389 万円 72.68m²の部屋
〜3,709 万円 84.32m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389万円 72.68m²の部屋 33万円 / m²
〜3,709万円 84.32m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,655万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,468万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,282万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,389万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,294万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 2,133万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,972万円 | 82.5％ |
このマンションと、広島市西区横川新町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (72.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 95.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,948万円 | 84.32m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.3万円 72.68m²の部屋
〜16.47万円 84.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ横川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ横川駅前は、広島県広島市西区横川新町を所在地とする地上14階建てのマンションです。築年月は2007年10月で、構造には地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR山陽本線の横川駅へは、徒歩でおよそ4分の時間を要します。
| マンション名称 | ヴェルディ横川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで733ｍ」
【周辺】中学校「広島市立中広中学校まで353ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「横川保育園まで186ｍ」
【周辺】高校・高専「広島市立基町高校まで1845ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで2388ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンドヨコガワ | 1,354万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,685万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,628万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2,882万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,203万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,291万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスフォート中広通り | 1,106万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全74戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2,963万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,543万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,679万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 2,978万円 〜 4,874万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,182万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,195万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,973万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 911万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイトバレー26 | 1,188万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 2,833万円 〜 4,128万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全45戸 |
| オプレ横川 | 1,190万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,502万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,085万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| アイステージ十日市 | 1,159万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,506万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| impression十日市 | 1,165万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| グレース本川 | 1,025万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,267万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,161万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,267万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,720万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| プレシャスK.H | 1,516万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| トゥレスエストレア | 1,164万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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