ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区アルファライフ観音

アルファライフ観音はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,123万円 56.04m²の部屋

3,439万円 67.24m²の部屋

所在地 広島県広島市西区南観音町24-16
交通
  • 広島電鉄2系統 / 福島町駅 徒歩12分
  • バス 旭橋西下車 徒歩6分

アルファライフ観音

外観

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アルファライフ観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファライフ観音の売却に強い不動産会社 4社

アルファライフ観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ観音から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
0.7
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
4.2
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
住むりえ株式会社
物件から
7.3
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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アルファライフ観音は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,123万円 56.04m²の部屋 38万円 / m²

3,439万円 67.24m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区南観音町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区南観音町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 2,683万円 100%
築10年(1年後) 2,651万円 98.8%
築15年(6年後) 2,486万円 92.6%
築20年(11年後) 2,321万円 86.5%
築25年(16年後) 2,155万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,123万円 100%
1年後 (築10年) 2,097万円 98.8%
6年後 (築15年) 1,966万円 92.6%
11年後 (築20年) 1,836万円 86.5%
16年後 (築25年) 1,705万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区南観音町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,123万円 (56.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 56.04m² 2LDK / 9階 2020年9月〜2021年1月
2,480万円 56.04m² 2LDK / 9階 2020年8月
2,680万円 67.24m² 3LDK / 7階 2019年12月
2,680万円 67.24m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,123万円
買取 1,274万円 〜 1,698万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ観音は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.68万円 56.04m²の部屋

13.07万円 67.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファライフ観音周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファライフ観音
所在地 広島県広島市西区南観音町24-16
交通
  • 広島電鉄2系統 / 福島町駅 徒歩12分
  • バス 旭橋西下車 徒歩6分
  • 【外観】リバーサイドマンション外観

    【外観】リバーサイドマンション外観

  • 【外観】マンション外観(別角度からの撮影)

    【外観】マンション外観(別角度からの撮影)

  • 【エントランス】入口最初のドアも自動ドアなので買物等で両手がふさがっていても安心です。

    【エントランス】入口最初のドアも自動ドアなので買物等で両手がふさがっていても安心です。

  • 【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

    【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

  • 【エントランス】マンションエントランス

    【エントランス】マンションエントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで851m」

    【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで851m」

築年月(築年数) 2015年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 広島支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファライフ観音の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ShetlandKoihonmachi 1,099万円 〜 1,502万円 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全31戸
ひらいちセブン 1,361万円 〜 1,783万円 広島県広島市西区南観音2丁目4-16 2017年2月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
グレーシア観音 1,493万円 〜 1,921万円 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 2014年6月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ルービンス観音3 1,205万円 〜 1,578万円 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
プランドール西観音 1,197万円 〜 1,647万円 広島県広島市西区西観音町18-5 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全33戸
ヴェルディ観音テラスサウステラス 4,252万円 〜 5,684万円 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
パレヴィエ庚午北 2,726万円 〜 4,247万円 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 2013年7月(築11年)
地上12階 / 全20戸
サーパス高須駅前 2,920万円 〜 3,861万円 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 2013年8月(築11年)
地上11階 / 全30戸
サンベルテ平和大通り 1,252万円 〜 1,595万円 広島県広島市西区西観音町1-18 2014年11月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス庚午中パークレジデンス 2,866万円 〜 4,087万円 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 2015年7月(築9年)
地上7階 / 全39戸
SUNCITY舟入西川口町 3,285万円 〜 4,065万円 広島県広島市中区西川口町15-27 2014年7月(築10年)
地上13階 / 全24戸
フルリール観音町 1,148万円 〜 1,632万円 広島県広島市西区観音町10-14 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全36戸
フラッツ庚午 2,105万円 〜 3,510万円 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 2013年7月(築11年)
地上6階 / 全24戸
カーザ天満 1,409万円 〜 2,221万円 広島県広島市西区天満町12-15 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーンアベニュー 1,461万円 〜 2,072万円 広島県広島市西区観音町6-7 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
フルリール天満町 1,458万円 〜 2,055万円 広島県広島市西区天満町4-31 2016年3月(築9年)
地上11階 / 全20戸
ヴィレッタ舟入南 2,577万円 〜 3,848万円 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
Solana天満町 1,729万円 〜 2,359万円 広島県広島市西区天満町20-10 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全21戸
ステイサム舟入中町 1,070万円 〜 1,439万円 広島県広島市中区舟入中町3-4 2014年9月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
エイトバレー37 1,094万円 〜 1,501万円 広島県広島市西区上天満町12-5 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルディー観音新町リバーフロント 3,648万円 〜 4,876万円 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全41戸
ルネス舟入町 2,619万円 〜 3,738万円 広島県広島市中区舟入町5-7 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全20戸
ル・サンク広島相生通り 2,620万円 〜 4,549万円 広島県広島市西区上天満町10-5 2016年1月(築9年)
地上14階 / 全143戸
ザ・パークハウス舟入南 2,828万円 〜 4,244万円 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 2017年1月(築8年)
地上14階 / 全65戸
ライフメント堺町2 1,237万円 〜 1,824万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 2016年9月(築8年)
地上10階 / 全27戸
Welsh.Sビル3 1,440万円 〜 1,946万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
SO.YO.GO 1,678万円 〜 2,236万円 広島県広島市中区舟入本町2-13 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全39戸
K・S・LIFEMENT土橋 1,654万円 〜 2,343万円 広島県広島市中区小網町3-23 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全14戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,287万円 〜 4,626万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
パークナード平和大通り 3,512万円 〜 5,005万円 広島県広島市中区小網町7-13 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全37戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファライフ観音を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ観音の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ観音の売り時ですか?
アルファライフ観音がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日