この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午北2丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,833 万円 79.36m²の部屋
〜3,769 万円 79.36m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,833万円 79.36m²の部屋 36万円 / m²
〜3,769万円 79.36m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,240万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,210万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,055万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,900万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,833万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,795万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,598万円 | 91.7％ |
| 11年後 (築30年) | 2,402万円 | 84.8％ |
このマンションと、広島市西区庚午北の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (79.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ庚午北弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.36m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 3,550万円 | 79.36m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,833万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.45万円 79.36m²の部屋
〜13.15万円 79.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ庚午北弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ庚午北弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】庚午小学校まで988ｍ
【周辺】【中学校】庚午中学校まで1327ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 庚午店まで109ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 庚午店まで136ｍ
【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) 高須店まで202ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高須駅前店まで289ｍ
【周辺】【郵便局】広島高須郵便局まで369ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 庚午店まで666ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レゾナンス庚午 | 2,587万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,512万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,796万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 3,012万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,379万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,951万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スターアーク古江東 | 1,926万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,788万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,500万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,808万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコート古江新町 | 2,710万円 〜 4,111万円 | 広島県広島市西区古江新町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス古江 | 2,218万円 〜 5,091万円 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全77戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,696万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,629万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンフォート庚午 | 1,086万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバングランディア庚午 | 2,027万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全148戸 |
| サンシャイン野村 | 304万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,065万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール空港通り | 1,423万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャングリーラ2 | 1,351万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 955万円 〜 4,387万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全32戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,592万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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