この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,530 万円 66.76m²の部屋
〜3,816 万円 80.98m²の部屋
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店舗内観
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売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス宇品西弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
75.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
66.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,530万円66.76m²の部屋38万円 / m²
〜3,816万円80.98m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,151万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,020万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,799万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,530万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,425万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 2,247万円 | 88.8％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (66.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宇品西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,490万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.83万円66.76m²の部屋
〜14.53万円80.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス宇品西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス宇品西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】駐車場入口
【外観】
【エントランス】マンション入口
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】広島マリア幼稚園まで1912ｍ
【周辺】【小学校】宇品小学校まで496ｍ
【周辺】【中学校】宇品中学校まで1847ｍ
【周辺】【スーパー】ゆめタウンみゆきまで626ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで982ｍ
【周辺】【スーパー】プロマート 宇品店まで1086ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 宇品店まで390ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 宇品店まで557ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宇品海岸店まで154ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品西4丁目店まで366ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン宇品テラス店まで336ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり宇品店まで559ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行宇品支店まで477ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行宇品支店まで405ｍ
【周辺】【郵便局】広島宇品本通郵便局まで369ｍ
【周辺】【公園】広島みなと公園まで659ｍ
【周辺】【総合病院】県立広島病院まで1528ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートサイド御幸 | 691万円 〜 1,284万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,169万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全73戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2,870万円 〜 4,169万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,222万円 〜 3,896万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,438万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,249万円 〜 3,345万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,441万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,600万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,145万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,548万円 〜 3,755万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,478万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,180万円 〜 5,090万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2,946万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全164戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,838万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,331万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,038万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,677万円 〜 4,169万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ハイツリリアン | 1,092万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,627万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,416万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,994万円 〜 4,518万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全94戸 |
| フジビル2 | 1,926万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,648万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,178万円 〜 1,478万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャルマンハイムK2 | 783万円 〜 991万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,282万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,830万円 〜 5,224万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全105戸 |
| マリンウエスト | 1,353万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,866万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,074万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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