広島県広島市南区宇品西4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,657 万円 66.76m²の部屋
〜4,267 万円 80.98m²の部屋
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【外観】ダイアパレス宇品西弐番館 外観
1/7
【外観】ダイアパレス宇品西弐番館 外観2
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】広島市立宇品小学校：徒歩3分（約240ｍ）
5/7
【周辺】ゆめタウンみゆき：徒歩6分（約500ｍ）
6/7
【周辺】コーナン宇品店：徒歩5分（約450ｍ）
7/7ダイアパレス宇品西弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス宇品西弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス宇品西弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
66.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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2,657万円 （40万円 / m²） 66.76m²の部屋
〜4,267万円 （53万円 / m²） 80.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.76m²の部屋の場合 | 80.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,657万円 | 4,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万2,810円 | 147万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万2,810円 | 151万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,557万8,065円 | 4,114万9,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,991万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,908万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,694万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,657万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,582万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 2,393万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (66.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレス宇品西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宇品西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.76m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 3,090万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,190万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 3,290万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 3,390万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,490万円 | 66.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 3,280万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.65万円 / 月 66.76m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 80.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートサイド御幸 | 747万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,064万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,190万円 〜 4,945万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,157万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,432万円 〜 4,505万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,604万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,410万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,634万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,249万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,479万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,450万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,139万円 〜 5,271万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,188万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,723万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,283万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,976万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,754万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ハイツリリアン | 1,086万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,627万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,425万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,937万円 〜 4,600万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| フジビル2 | 2,032万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,886万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,230万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャルマンハイムK2 | 824万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,345万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,533万円 〜 5,135万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| マリンウエスト | 1,423万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,823万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,162万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品西 | 1,493万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目4-51 |
1989年2月（築38年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス宇品 | 1,439万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13-17 |
1986年3月（築41年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1,527万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 345万円 〜 647万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 611万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築35年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス医大南 | 2,272万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,685万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 713万円 〜 6,367万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 408万円 〜 580万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 407万円 〜 577万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,176万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 3,017万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス宇品西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西4丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
4LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品西4丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品5丁目駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2003年7月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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