広島県広島市南区皆実町1丁目13-34
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
610 万円 17.51m²の部屋
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2/2ダイアパレス皆実町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス皆実町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス皆実町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
17.51m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島西店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
20.8m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
47.84m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 広島賃貸センター | ||||||
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610万円 （35万円 / m²） 17.51m²の部屋
〜2,070万円 （43万円 / m²） 47.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.51m²の部屋の場合 | 47.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 610万円 | 2,070万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 74万9,100円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 78万9,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 572万8,057円 | 1,990万4,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス皆実町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆実町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 46.18m² | - / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 500万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 610万円 |
| 買取 | 366万円 〜 488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.41万円 / 月 17.51m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 47.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス皆実町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆実町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 17.51m² | 1R / 6階 | 2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 17.51m² | 1R / 6階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.51m² | 1R / 6階 | 2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.51m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルフォート皆実町 | 3,522万円 〜 5,672万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-16 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シモンズ8 | 688万円 〜 999万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目1-15 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DOMUSTK | 964万円 〜 1,200万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-14 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ1 | 2,532万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ2 | 2,529万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みなみまち | 778万円 〜 989万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全74戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,529万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| うしおマンション | 577万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースミウラ | 1,653万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目9-24 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| LUXES比治山 | 2,578万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区比治山本町15-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 666万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークタワー平野町 | 1,048万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市中区平野町11-29 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1,067万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 鍵下ビル2 | 562万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 853万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイム昭和町 | 2,054万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市中区昭和町3-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1,326万円 〜 4,062万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目14-1 |
1989年8月（築37年） 地上15階 / 全125戸 |
| フィリアみなみ | 624万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-23 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クローネ比治山 | 643万円 〜 903万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウォーム・ハート・テラス | 1,477万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-10 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,124万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・クープABE | 765万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市中区昭和町4-25 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アームズ皆実 | 2,252万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-9 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 666万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴラン | 1,020万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン頼實 | 1,582万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区宝町7-26 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンダイアナイン皆実 | 395万円 〜 749万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-25 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全51戸 |
| パークコートS-2 | 736万円 〜 985万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジタケムラ | 1,294万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-65 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO壱番館 | 402万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市中区宝町6-30 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス皆実町 | 350万円 〜 636万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,658万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス医大南 | 2,258万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 723万円 〜 6,618万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 421万円 〜 605万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 420万円 〜 601万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東雲本町 | 2,059万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,985万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,153万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,658万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス宇品西 | 1,491万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目4-51 |
1989年2月（築38年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス宇品 | 1,451万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13-17 |
1986年3月（築41年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1,541万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス皆実町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町1丁目13-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/17
1R 3階
2/17
1R 4階
3/17
1R 4階
4/17
1R 4階
5/17
1LDK 5階
6/17
1R 5階
7/17
1R 6階
8/17
1R 6階
9/17
1R 6階
10/17
1R 7階
11/17
1R 7階
12/17
1R 8階
13/17
1R 9階
14/17
1R 9階
15/17
1R 9階
16/17
1R 9階
17/17| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1991年7月(築35年)【設備・条件】
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