広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,286 万円 35.17m²の部屋
〜2,629 万円 52.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで4775ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「フレスタ宇品店まで711ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立元宇品小学校まで1002ｍ」
6/6エーデル宇品海岸通りの売却に役立つ情報をチェック！
エーデル宇品海岸通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
52.6m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 大町店 | ||||||
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1,286万円 （37万円 / m²） 35.17m²の部屋
〜2,629万円 （50万円 / m²） 52.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.17m²の部屋の場合 | 52.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,286万円 | 2,629万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万380円 | 93万3,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万380円 | 97万3,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,232万5,210円 | 2,531万3,063円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,419万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,286万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 1,210万円 |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,286万円 (35.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
エーデル宇品海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 35.17m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 52.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル宇品海岸通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル宇品海岸通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.17m² | 1DK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.17m² | 1DK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.17m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 3階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ宇品 | 1,847万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,075万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| ALCARDEN | 2,055万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目10-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス宇品 | 1,027万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミユキ | 1,042万円 〜 4,728万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,219万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,134万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,495万円 〜 4,730万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,644万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,860万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,078万円 〜 2,546万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,274万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,607万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| ハピネスみゆき | 1,636万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,532万円 〜 4,505万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| リーベン宇品東 | 1,777万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,144万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,841万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,435万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| フジビル2 | 2,064万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,029万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 837万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,564万円 〜 2,925万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンKR | 931万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,311万円 〜 3,246万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| グリーンヴィル | 1,115万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューハーベスト | 877万円 〜 4,941万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 3,166万円 〜 5,577万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾンソレイユ | 1,134万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 1,099万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エーデル宇品海岸通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/16
1DK 3階
2/16
2DK 3階
3/16
2DK 4階
4/16
1DK 4階
5/16
1DK 4階
6/16
2DK 4階
7/16
2DK 5階
8/16
1DK 5階
9/16
2DK 5階
10/16
2DK 6階
11/16
1DK 6階
12/16
1DK 6階
13/16
2DK 6階
14/16
1DK 7階
15/16
2DK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2001年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品3丁目駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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