この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676 万円 39.73m²の部屋
〜2,325 万円 43.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツインハウス松中の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
43.19m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
43.19m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
43.19m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676万円 39.73m²の部屋 42万円 / m²
〜2,325万円 43.19m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品神田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,829万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,731万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,608万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,676万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,586万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築30年) | 1,473万円 | 87.9％ |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (39.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 39.73m²の部屋
〜8.56万円 43.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツインハウス松中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインハウス松中 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ドラックストア「ウォンツ宇品東店まで428ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン県立広島病院店まで435ｍ」
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで570ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3352ｍ」
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで788ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツリリアン | 1,123万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,160万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,943万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| フジビル2 | 1,976万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,325万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,894万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 809万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン宇品東 | 1,794万円 〜 2,959万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,513万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,389万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,401万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,280万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,518万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,530万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,039万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,281万円 〜 5,385万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,911万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,123万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,190万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,022万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,409万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,202万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビックミナミ | 865万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,477万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2,848万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,400万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,509万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,158万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全73戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,848万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,761万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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