広島県広島市中区光南1丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,828 万円 51.24m²の部屋
〜2,608 万円 56.92m²の部屋
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1,828万円 （36万円 / m²） 51.24m²の部屋
〜2,608万円 （46万円 / m²） 56.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.24m²の部屋の場合 | 56.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,828万円 | 2,608万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,240円 | 92万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,240円 | 96万6,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,756万9,723円 | 2,510万3,835円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,842万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,763万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,561万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,828万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,778万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 1,648万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,828万円 (51.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
トゥーランドット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,828万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 51.24m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 56.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トゥーランドットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥーランドットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,571万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| ニューハーベスト | 857万円 〜 4,754万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス森本 | 1,300万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,746万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルネス吉島 | 1,134万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,542万円 〜 3,625万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,167万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,219万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,120万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,783万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,332万円 〜 5,910万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全11戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,531万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,432万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| ルネス宇品西 | 2,239万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,449万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,618万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,908万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,732万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PROSPERセンダ | 1,371万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,169万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユニ・キューブ | 3,281万円 〜 4,066万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| ハピネス幸 | 1,724万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,061万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 971万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| フローラミナミ | 1,237万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,734万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,434万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,107万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,658万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ハイツリリアン | 1,066万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トゥーランドット |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南1丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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