広島県広島市中区南千田西町6-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,524 万円 68.73m²の部屋
〜4,537 万円 95.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで2513ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「マックスバリュ千田店まで559ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島南千田西店まで268ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで1000ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで1379ｍ」
6/6ダイアパレス千田公園南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,524万円 （37万円 / m²） 68.73m²の部屋
〜4,537万円 （48万円 / m²） 95.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.73m²の部屋の場合 | 95.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,524万円 | 4,537万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万8,920円 | 156万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万8,920円 | 160万3,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,429万3,009円 | 4,376万5,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南千田西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,686万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,635万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,378万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,524万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,489万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,313万円 |
このマンションと、広島市中区南千田西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,524万円 (68.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 53万円 / m² |
ダイアパレス千田公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：0.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,524万円 |
| 買取 | 1,514万円 〜 2,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 68.73m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 95.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス千田公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千田公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 20万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス幸 | 1,796万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,412万円 〜 4,450万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,865万円 〜 4,334万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| PROSPERセンダ | 1,427万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランディール東千田 | 1,218万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| セジュール千田町 | 1,361万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,193万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,276万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,641万円 〜 5,692万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,961万円 〜 4,096万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| アイ・ビックミナミ | 920万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,600万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| ネスト・K | 1,100万円 〜 1,612万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネス森本 | 1,290万円 〜 1,663万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,830万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare16 | 1,053万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,780万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,229万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューハーベスト | 859万円 〜 4,886万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,747万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,092万円 〜 4,529万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築23年） 地上14階 / 全164戸 |
| ハイツリリアン | 1,156万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| トゥーランドット | 1,799万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,282万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,923万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| クレール新本 | 1,398万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,469万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全38戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,809万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,970万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,369万円 〜 3,062万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス吉島 | 1,049万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-12 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイアパレス国泰寺 | 983万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス国泰寺弐番館 | 703万円 〜 4,361万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-29 |
1991年9月（築36年） 地上12階 / 全88戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 706万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手町第3 | 657万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-19 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町 | 761万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイアパレス小町 | 2,055万円 〜 4,265万円 | 広島県広島市中区小町9-24 |
1988年11月（築38年） 地上14階 / 全59戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 698万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2,035万円 〜 3,840万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス光南公園 | 1,991万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市中区光南2丁目20-18 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,121万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,664万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス舟入幸町 | 389万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-2 |
1989年10月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手町 | 1,556万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-13 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 | 1,970万円 〜 2,788万円 | 広島県広島市中区加古町14-15 |
1999年11月（築27年） 地上12階 / 全21戸 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 477万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-12 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,848万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス大手町第2 | 986万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-7 |
1986年5月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1,123万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区中島町7-8 |
1983年5月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入本町 | 687万円 〜 2,346万円 | 広島県広島市中区舟入本町4-9 |
1988年9月（築39年） 地上10階 / 全48戸 |
| ダイアパレス加古町 | 759万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区加古町1-12 |
1986年9月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,832万円 〜 5,981万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス舟入通り | 2,547万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-31 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス舟入中 | 304万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-31 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入 | 694万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス河原町 | 258万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス土橋 | 368万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区土橋町2-18 |
1983年10月（築44年） 地上12階 / 全99戸 |
| ダイアパレス平和通り | 358万円 〜 556万円 | 広島県広島市中区小網町6-32 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,372万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス堺町 | 931万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス千田公園南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田西町6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区南千田西町6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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