この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区翠4丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
809 万円 22.18m²の部屋
〜1,063 万円 22.2m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
809万円 22.18m²の部屋 36万円 / m²
〜1,063万円 22.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区翠 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 909万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 884万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 821万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 809万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 787万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 730万円 | 90.3％ |
このマンションと、広島市南区翠の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (22.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.72万円 22.18m²の部屋
〜5.35万円 22.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンハイムK2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンハイムK2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジビル2 | 1,976万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,943万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| ツインハウス松中 | 1,676万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,271万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| リーベン宇品東 | 1,794万円 〜 2,959万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,123万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,701万円 〜 3,525万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| メゾンソレイユ | 1,073万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 1,022万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,911万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,894万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビックミナミ | 865万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,401万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハピネスみゆき | 1,632万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,058万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,221万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,518万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,530万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| GrandallAsahi | 3,076万円 〜 4,011万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,056万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,081万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,125万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 3,139万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,229万円 〜 3,487万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,059万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,190万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,731万円 〜 3,794万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,409万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,848万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,761万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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