この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐1丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,844 万円 58.82m²の部屋
〜2,704 万円 68.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,844万円 58.82m²の部屋 31万円 / m²
〜2,704万円 68.82m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,865万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,823万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,844万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,817万円 | 98.5% |
このマンションと、広島市南区出汐の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,844万円 (58.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス医大南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,150万円 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,190万円 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,680万円 | 68.82m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,880万円 | 68.82m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,844万円 |
買取 | 1,107万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.87万円 58.82m²の部屋
〜10.36万円 68.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス医大南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.91% 、 2年前→1年前:5.55% 、 1年前→今年:1.28% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス医大南 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大河小学校まで494m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイライフみやま | 2,100万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
J'city霞 | 1,232万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-4 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
メリーハイツ | 905万円 〜 1,457万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
フィローセあさひ | 944万円 〜 8,235万円 | 広島県広島市南区西旭町6-8 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ.旭 | 1,007万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビレッヂアトム | 1,152万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タイガーウィング | 2,023万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区西旭町10-5 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JUKEN霞 | 1,173万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市南区霞2丁目1-1 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メープル翠 | 842万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市南区翠2丁目6-10 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンシティ旭町一番館 | 2,401万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区西旭町11-3 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパークハイツ | 918万円 〜 1,296万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-23 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン翠 | 2,201万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-24 |
1993年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドール西旭町 | 716万円 〜 1,172万円 | 広島県広島市南区西旭町18-8 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー比治山 | 2,048万円 〜 5,899万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全43戸 |
コアシティ翠町 | 2,262万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレグランス佐々木 | 1,875万円 〜 2,671万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-14 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール・ヒロ | 776万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
リバーフロント比治山 | 1,025万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタープラザ比治山公園 | 2,949万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソ・M | 560万円 〜 818万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
U・Sグレー | 852万円 〜 1,218万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-8 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイム2 | 1,720万円 〜 2,459万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンシティ旭町弐番館 | 2,236万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市南区旭3丁目7-14 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
シュトラーセ比治山 | 1,069万円 〜 1,401万円 | 広島県広島市南区比治山本町3-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンポール | 1,619万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューライフ段原 | 647万円 〜 878万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-22 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾンオートー | 1,142万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アステージ段原比治山公園 | 2,658万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
ベルロジュマン澤田 | 807万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全65戸 |
アーバンビュー皆実町2 | 2,282万円 〜 3,943万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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