広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,063 万円 56.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地（2020年10月）撮影
1/7
【外観】現地（2020年10月）撮影
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【エントランス】現地（2020年10月）撮影
3/7
【周辺】広島市立比治山小学校 375m
4/7
【周辺】みみょう保育園 219m
5/7
【周辺】 FRESTA(フレスタ) 東雲店 190m
6/7
【周辺】ファミリーマート 東雲本町店 219m
7/7ダイアパレス東雲本町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,063万円 （37万円 / m²） 56.22m²の部屋
〜2,859万円 （44万円 / m²） 65.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.22m²の部屋の場合 | 65.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,063万円 | 2,859万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万6,790円 | 100万9,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万6,790円 | 104万9,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,984万2,407円 | 2,753万4,503円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス東雲本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス東雲本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 2,550万円 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,580万円 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 56.22m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 65.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンティ東雲 | 572万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目1-15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ファーストハイム | 680万円 〜 849万円 | 広島県広島市南区上東雲町26-5 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローズ東雲 | 703万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区上東雲町31-19 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー東雲 | 762万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-25 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステート15東雲 | 576万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| コーポラス池田 | 628万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目14-30 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| エステート16東雲 | 492万円 〜 669万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート24東雲 | 572万円 〜 695万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-11 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| リベルタ東雲 | 583万円 〜 802万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目10-13 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート上東雲 | 408万円 〜 670万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン敬 | 541万円 〜 732万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-10 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| セクション22 | 496万円 〜 604万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイツカペラ | 552万円 〜 722万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-31 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート東雲公園 | 2,236万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目15-12 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ浜村 | 1,747万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-21 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルポートNo.3 | 592万円 〜 710万円 | 広島県広島市南区上東雲町17-34 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ東雲 | 486万円 〜 678万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目2-26 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| リーブル東雲本町 | 716万円 〜 917万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-1 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミェール東雲 | 741万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-2 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パピルス霞 | 772万円 〜 1,189万円 | 広島県広島市南区霞2丁目1-35 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルート河野 | 589万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-23 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| 東雲ハイツ | 478万円 〜 584万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目2-39 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全48戸 |
| エクセル大州 | 947万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-14 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大州 | 3,338万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-36 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルトレット | 627万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-23 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルテミス安芸 | 687万円 〜 870万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-24 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコハウディ | 1,796万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-10 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート18東雲 | 505万円 〜 659万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目15-37 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全68戸 |
| オクダビル1 | 590万円 〜 1,245万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-19 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル東雲 | 525万円 〜 676万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目15-38 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,137万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,973万円 〜 4,288万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス医大南 | 2,257万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,655万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 416万円 〜 605万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 417万円 〜 609万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 716万円 〜 6,570万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 606万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 345万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,643万円 〜 4,152万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス宇品 | 1,442万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13-17 |
1986年3月（築41年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレス宇品西 | 1,505万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目4-51 |
1989年2月（築38年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1,520万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
1984年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス東雲本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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