価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区比治山町3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
719 万円 18.99m²の部屋
〜6,785 万円 139.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスリバーサイド比治山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
63.8m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
23.04m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
719万円 18.99m²の部屋 38万円 / m²
〜6,785万円 139.69m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーサイド比治山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2024年3月 |
| 912万円 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 500万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 850万円 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 780万円 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,990万円 | 139.69m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,100万円 | 48.04m² | 2DK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 480万円 | 23.04m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 480万円 | 20.51m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 480万円 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 475万円 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,680万円 | 136.03m² | 4LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 719万円 |
| 買取 | 432万円 〜 576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.39万円 18.99m²の部屋
〜25.48万円 139.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスリバーサイド比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスリバーサイド比治山 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】現地（2022年6月）撮影
【周辺】広島市立段原小学校 徒歩 約8分（約630m）
【周辺】広島市立段原中学校 徒歩 約25分（約1960m）
【周辺】ゆめタウン広島店 徒歩 約20分（約1550m）
【周辺】広島銀行 皆実町支店 徒歩 約23分（約1780m）
【周辺】コーナン広島皆実町店 徒歩 約21分（約1670m）
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス比治山パークサイド | 425万円 〜 634万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全71戸 |
| リバーフロント日興 | 1,697万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロイヤル比治山 | 683万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市南区比治山町1-6 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 407万円 〜 832万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・オンディーヌ | 394万円 〜 609万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-7 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| 鶴見ヴィル | 737万円 〜 1,013万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポニクレール比治山 | 2,585万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市南区松川町5-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全12戸 |
| シティハイツ金屋町 | 698万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区金屋町7-5 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リボンビル金屋町 | 672万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,043万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和銀山町ホームズ | 2,935万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市中区銀山町7-4 |
1991年8月（築33年） 地上10階 / 全9戸 |
| クローネ比治山 | 649万円 〜 919万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオマトバ | 616万円 〜 788万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-17 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| Rice1st | 1,921万円 〜 6,617万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-8 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,130万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンソラートT・Y | 621万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目1-1 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウォーム・ハート・テラス | 1,507万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-10 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRADO鶴見 | 722万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 的場ハイツ | 787万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサヒグチ | 1,239万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-19 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー芦矢 | 1,645万円 〜 4,414万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-20 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全9戸 |
| コーポオアシス | 1,618万円 〜 2,620万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベ鶴見町 | 654万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-22 |
1992年7月（築32年） 地上9階 / 全23戸 |
| 宝町パークマンション | 768万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市中区宝町1-7 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全32戸 |
| LUXES比治山 | 2,627万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市南区比治山本町15-12 |
1991年8月（築33年） 地上6階 / 全6戸 |
| アクシス比治山 | 697万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーコート | 612万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目9-6 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| K.イシダ | 594万円 〜 954万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-19 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 828万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト比治山 | 1,484万円 〜 3,107万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目8-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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