広島県広島市中区光南1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
857 万円 23.08m²の部屋
〜4,754 万円 100.76m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3233ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「マルシェー光南店まで442ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ザグザグ光南店まで351ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで609ｍ」
6/6ニューハーベストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューハーベストの売却に役立つ情報をチェック！
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857万円 （37万円 / m²） 23.08m²の部屋
〜4,754万円 （47万円 / m²） 100.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.08m²の部屋の場合 | 100.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 857万円 | 4,754万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,810円 | 163万4,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,810円 | 167万4,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 817万9,049円 | 4,586万957円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 903万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 836万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 857万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6％ | 793万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (23.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
ニューハーベスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 23.08m²の部屋
〜
18.33万円 / 月 100.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハーベストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハーベストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 100.76m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.08m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,571万円 〜 5,030万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| ルネス森本 | 1,300万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,495万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,828万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,343万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルネス吉島 | 1,134万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,746万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,618万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| ペルル舟入南 | 2,156万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,619万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,531万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,169万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,061万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,783万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,747万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 971万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| ハピネス幸 | 1,724万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,951万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,100万円 〜 4,460万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,985万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,449万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,098万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 845万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,242万円 〜 2,951万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランディール東千田 | 1,165万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| プルミエール | 1,209万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,619万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| セジュール千田町 | 1,227万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,289万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,432万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューハーベスト |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南1丁目3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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